Nel cuore del villaggio di Vucherens, questa villa individuale di 6.5 locali, completata da un appartamento indipendente di 2.5 locali di circa 60 m², offre una configurazione particolarmente interessante per una famiglia, un progetto intergenerazionale o per beneficiare di un reddito da locazione.

Situata sul bordo di un'area agricola, la proprietà beneficia di un ambiente bucolico e di una magnifica apertura sulla campagna e le montagne, mentre si trova a soli 20 km da Losanna e 6 km da Moudon.

LA VILLA - 6.5 LOCALI:

La villa offre volumi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli:

Semi-interrato:
Locale tecnico,
Lavanderia,
Cantina,
Laboratorio,
Cantina del vino.

Piano terra:
Atrio d'ingresso,
Ampio soggiorno luminoso con camino,
Sala da pranzo aperta sul soggiorno,
Cucina completamente attrezzata e chiusa,
Bagno per gli ospiti.

Primo piano:
Suite principale con accesso a un balcone di 14,5 m²,
Una camera da letto con doccia e WC annessi,
Due camere da letto con armadi a muro,
Corridoio con numerosi spazi di archiviazione,
Bagno con WC, recentemente ristrutturato,
Accesso a una terrazza orientata a sud.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti vari lavori, tra cui l'ampliamento della villa con uno spazio inizialmente destinato a uffici, che è stato convertito in un appartamento indipendente, nonché la sostituzione delle finestre con vetri tripli e i lavori di manutenzione usuali.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - 2.5 LOCALI:

Accessibile attraverso un ingresso indipendente, l'appartamento di circa 60 m² costituisce un vero e proprio vantaggio per la proprietà. È composto da:
Atrio d'ingresso,
Cucina completamente attrezzata con lavatrice,
Camera da letto,
Soggiorno,
Bagno con WC.

Ideale per accogliere un parente stretto, un membro della famiglia o per generare un reddito da locazione, questo spazio offre una reale flessibilità nell'uso.

SPAZI ESTERNI E ANNESSE:

La proprietà beneficia di un terreno particolarmente piacevole, situato sul bordo di un'area agricola, con una magnifica apertura sulla campagna e le montagne.

Un'area coperta con forno a legna in pietra consente di godere appieno degli spazi esterni e di prolungare le serate in primavera e autunno.

La proprietà dispone anche di:
Due garage a sud del terreno,
Un garage a nord,
Molti posti auto all'aperto.

SITUAZIONE:

Vucherens è una comune bucolica del distretto di Broye-Vully, situata a circa 20 km da Losanna e 6 km da Moudon. La comune si trova vicino alla strada per Berna e dispone di una connessione ai trasporti pubblici.

La fermata Vucherens villaggio si trova a circa 400 metri dalla proprietà.

Le linee di autobus consentono di raggiungere Losanna, Moudon e la rete metropolitana di Losanna:

362: Epalinges Croisettes - Moudon stazione, con collegamento alla metropolitana M2
365: Losanna Sallaz - Moudon stazione
366: Syens, Clos du Château - Montpreveyres, villaggio

Il collegamento autostradale è raggiungibile in circa 20 minuti in auto.

La comune fa anche parte della rete scolastica dell'ASIJ (Associazione scolastica intercomunale del Jorat), che comprende diverse comuni della regione.

DA SCOPRIRE:

Una proprietà familiare che offre una combinazione particolarmente interessante tra una villa di 6.5 locali, un appartamento indipendente di 2.5 locali, spazi esterni belli e un ambiente privilegiato sul bordo di un'area agricola.

Una proprietà con molteplici possibilità, da scoprire senza indugio.

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