Dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen bietet schöne Räume und viele Möglichkeiten, sei es für eine Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine Immobilieninvestition.

Das Erdgeschoss besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung, während das erste und zweite Obergeschoss ein geräumiges Duplex mit 7 Zimmern beherbergen. Ein Außenlift bedient die verschiedenen Ebenen und bietet einen angenehmen Komfort im Alltag.

Das Gebäude ist in perfektem Zustand. Mehr als CHF 180'000.- wurden in den letzten fünf Jahren in verschiedene Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten investiert.

Die aktuelle Heizung funktioniert mit Öl und wurde 2017 ersetzt. Eine Anbindung an die Fernwärme (CAD) wurde bereits unterzeichnet und bietet eine nachhaltige Lösung für die Zukunft.

Das Grundstück verfügt auch über drei Garagen, darunter eine Doppelgarage, mehrere Gemüsegärten sowie eine schöne Werkstatt in dem Nebengebäude. Diese Räume bieten viele Möglichkeiten, sowohl für die Lagerung als auch für Freizeit oder handwerkliche Tätigkeit.

Ein interessantes zusätzliches Mieteinkommen

Die Nebenräume, die Garagen sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind derzeit für einen Gesamtbetrag von CHF 19'560.- pro Jahr vermietet. Dieses Mieteinkommen ist ein interessanter Vorteil, da es dem Bewohner des Duplex ermöglicht, die laufenden Kosten des Grundstücks zu decken.

Ein besonders gut gepflegtes Grundstück, das großzügige Räume, viele Nebenräume und ein interessantes Potenzial bietet, sowohl für eine Familie, die nach einem privilegierten Lebensraum sucht, als auch für einen Investor, der von zusätzlichen Mieteinkünften profitieren möchte.