Questa casa affascinante con due appartamenti offre spazi belli e molte possibilità, sia per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento immobiliare.

Il piano terra consiste in un appartamento di 3 camere, mentre il primo e il secondo piano accolgono un ampio duplex di 7 camere. Un ascensore esterno serve i diversi livelli e offre un comfort conveniente nella vita quotidiana.

L'edificio è in perfette condizioni. Più di CHF 180'000.- sono stati investiti in vari lavori di manutenzione e miglioramento nel corso degli ultimi cinque anni.

Il sistema di riscaldamento attuale funziona con olio e è stato sostituito nel 2017. Una connessione al riscaldamento a distanza (CAD) è già stata sottoscritta, offrendo una soluzione sostenibile per il futuro.

La proprietà dispone anche di tre garage, tra cui un garage doppio, più giardini di verdure e un bell'atelier nell'edificio annesso. Questi spazi offrono molte possibilità, sia per la conservazione che per il tempo libero o l'attività artigianale.

Un reddito di locazione aggiuntivo interessante

I locali annessi, i garage e l'appartamento di 3 camere al piano terra sono attualmente affittati per un importo totale di CHF 19'560.- all'anno. Questo reddito di locazione è un vantaggio interessante, poiché consente all'occupante del duplex di coprire le spese correnti della proprietà.

Una proprietà particolarmente ben curata, che offre spazi generosi, molti annessi e un potenziale interessante, sia per una famiglia alla ricerca di uno spazio di vita privilegiato che per un investitore che desidera beneficiare di redditi di locazione aggiuntivi.