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"Neuer Glanz, neues Wohnglück - Ihr Traumhaus wartet!"

Kaufpreis
CHF 1'149'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
168 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'149'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
168 m2
Grundstücksfläche:
375 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1932

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Eckhaus begeistert mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Individualität legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Schlafzimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche Nasszelle ergänzen das Raumangebot. Die Küche wird durch den Eigentümer noch vollständig erneuert.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Nasszelle und einem besonders grosszügigen Wohnraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als zweites Wohnzimmer, zusätzliche Küche, gemütliches Lesezimmer oder weiteres Schlafzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur neuen, rund 18 m² grossen Balkonterrasse, die in den kommenden Wochen erstellt wird.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Die schönen Parkettböden und sichtbaren Holzelemente schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die Plattenbeläge der Nasszelle können Sie noch ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.

Auch die zahlreichen Modernisierungen überzeugen: Das komplett erneuerte Dach aus dem Jahr 2026, erneuerte Fenster, modernisierte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die isolierte Gebäudehülle sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Aussenbereich wird durch einen neuen Gartensitzplatz aufgewertet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Gartenplatten nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, wertvollen Erneuerungen und der besonderen Möglichkeit, eigene Wohnwünsche zu verwirklichen. Hier beginnt Ihr neues Wohnglück! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Charmantes 6.5-Zimmer-Eckhaus
  • Grosszügige Raumaufteilung
  • Helle und einladende Wohnräume
  • Drei Nasszellen
  • Schöne Parkettböden
  • Familienfreundliches Wohnen
  • Neues Dach 2026
  • Neue Küche inklusive
  • Erneuerte Fenster
  • Modernisierte Elektroinstallationen
  • Erneuerte Sanitäranlagen
  • Erneuerte Wasserleitungen
  • Erneuerte Kanalisation
  • Grosszügiges Eckgrundstück
  • Neue Balkonterrasse ca. 18 m² (in Erstellung)
  • Neuer Gartensitzplatz (in Erstellung)
  • Aussenparkplätze vorhanden
  • Gartenplatten frei wählbar
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Giuseppe Sturzo

Gold Partner
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Giuseppe Sturzo
Giuseppe SturzoImmobilienvermittler
Inseratenummer
4003561441
Objekt-Ref.
660c280846bea02021f08d52d08e7ee0439099f7
Gold Partner
Giuseppe Sturzo
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