Bestimmte Immobilien heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides.

Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich Chancen nur selten bieten.

Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen bietet, insbesondere für Investoren, die ein Charakterobjekt valorisieren möchten. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung.

Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. Jede Jahreszeit verwandelt die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.

Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem.

Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie.

Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen zwischen Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin Luxury Real Estate

PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

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