• Modern living room with a white sofa, glass coffee table, decorative sculpture, flower arrangement, TV on a white cabinet, and large windows with wooden frames.
  • Elegant hallway with a large ornate mirror, leading to a living room with a white sofa, ottoman, and a small table. The hallway features wooden flooring and a wall-mounted lamp.
  • Elegant bedroom with a large bed, multiple pillows, a wooden floor, a large window with shutters, a side table, a chair, and a decorative vase with white flowers.
  • Bright kitchen with white cabinets, a wooden dining table with chairs, and various appliances including an oven, microwave, and blender. A window offers natural light, and decorative items such as a candle holder and a flower vase are present.
  • A modern kitchen with white cabinets, a wooden dining table, and a vase of white flowers. The kitchen features a built-in oven, sink, and various decorative items on shelves and countertops.
  • Cozy bathroom with a bathtub, sink, mirror, and showerhead. Features a decorative shelf, towel, and bathmat on a patterned floor.
  • A small bathroom with white tiled walls, a speckled floor, a toilet, and a toilet paper holder with a gold chain.
  • A well-lit hallway with wooden flooring leads to a furnished bedroom. The hallway features a small wooden desk with a picture frame, a chair, and a green basket. The bedroom has a white bed with patterned pillows, a wooden stool, and a white shelf with de
  • Cozy bedroom with a single bed, pillows, a small bookshelf, radiator, and a floor lamp. Wooden flooring and white walls.
  • Staircase with ornate metal railing, decorative tilework, and stained-glass window at the top.
  • Staircase with ornate metal railing, marble steps, and decorative wall tiles leading to an arched doorway.
  • A cityscape view showing multiple residential buildings with balconies and windows, surrounded by trees and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • A view of a cityscape through a decorative metal mesh, featuring a prominent domed building with a spire and several other structures in the background.
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"Appartement in Eaux-Vives, Genf - 2 Schlafzimmer - 4. Stock mit Aufzug"

Kaufpreis
CHF 1'840'000.–
Zimmer
4
Fläche
73 m2

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Standort

Rue Henri-Mussard, 1208 Genève

Wegzeit

  • 3 min.Station: Genève-Eaux-Vives

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Ecole du XXXI-Décembre
  • Apotheke

    4 min.Pharmacie de Frontenex
  • Supermarkt

    6 min.Tabac-épicerie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Genève-Eaux-Vives-Gare

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'840'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Etage:
4
Wohnfläche:
73 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Im Herzen von Eaux-Vives verbindet diese Durchgangswohnung den Charakter eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer kompletten Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde. Die englischen Parkettböden, die hohen Decken und die alten Holzarbeiten bilden ein helles Innere, das durch einen Balkon erweitert wird, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Gästetoilette ergänzen diese 4 Zimmer, die in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon. Die großen Fenster, die Parkettböden und die Details aus der Epoche geben den Zimmern ihren Charakter, während die Einbauschränke integrierte Stauräume bieten.

Die separate Küche wurde bei der Renovierung 2024 komplett erneuert. Ihre hellen Fronten und integrierten Geräte passen zu den Materialien und Details der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer ermöglichen es, eine Hauptwohnung oder ein Zweitwohnsitz mit einem Raum für die Arbeit zu betrachten. Der Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Räume der Wohnung.

Ein Badezimmer und ein separates Gästetoilette ergänzen die Raumaufteilung. Die Renovierung wurde von einer Innenarchitektin durchgeführt, die den Charme des Gebäudes erhalten hat.

Ein unabhängiges Nebengebäude von 10 m², das sich im Untergeschoss (Straßenseite) befindet, ergänzt dieses Objekt. Derzeit als private Wäscherei eingerichtet, bietet es auch einen schönen Raum, der als Büro oder zusätzliches Zimmer dienen kann.

Geschäfte, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Wohnung bietet somit eine zentrale Adresse, um das Leben im Viertel Eaux-Vives zu genießen.

Um die Wohnung zu besichtigen, bitten Sie um einen Besichtigungstermin.

Verfügbarkeit ab 1. Dezember 2026 angekündigt

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Illaria

Inseratenummer
4003563864
Objekt-Ref.
vnz6u.1wju9

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