VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick :

Terrasse-Garten : privative Terrasse-Garten im Erdgeschoss von etwa 25 m²
Fläche : 112 m² Wohnfläche, auf einem Level plus Galerie
Räume : 3,5 Räume, davon 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, plus eine ausbaufähige Galerie
Zugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel entfernt, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundenes Umfeld
Parkplatz : 1 Parkplatz
Ausrichtung: Südost, sehr helles Wohnzimmer mit Doppelhohe
Umfeld : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882
Außenbereiche : private Terrasse-Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Energie : Bodenheizung mit Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer, komplette Renovierung im Jahr 2024

Wohnung mit Charakter und Galerie, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines komplett renovierten alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist. Sie bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Sie verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und zeigt authentische Materialien und sehr schöne Deckenhöhen. Ob Sie ein warmes und unabhängiges Zuhause oder ein Objekt mit Volumen suchen, das eine gemischte Nutzung ermöglicht, um eine Seminar- oder Empfangstätigkeit zu ergänzen, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Die Wohnung, hell und ideal aufgeteilt, konzentriert sich um einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Doppelhohe, ausgestattet mit einem Kaminofen, sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die direkt auf eine private Terrasse-Garten führt, die den Lebensraum verlängert. Dieses Level bietet auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einer einfachen und funktionalen Aufteilung. Die Galerie bietet eine schöne zusätzliche Fläche, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, als Büro, Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer.

Sie werden besonders schätzen :

Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.
Das außergewöhnliche Wohnzimmer , hell und mit Doppelhohe, mit Kaminofen und offener Küche.
Die privaten Außenbereiche , mit einer Terrasse-Garten in direktem Zugang vom Wohnbereich.
Die Vielseitigkeit der Räume , mit einer großen Galerie und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung, Wohnen und Empfang oder Seminare.
Den Charakter und die Unabhängigkeit dieser Wohnung, die aus der Aufteilung eines Doppelhaushaltes in zwei separate Wohnungen entstanden ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.
Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und den schönen Volumen eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verführen.