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"Freistehendes Wohnglück mit herrlicher Weitsicht"

Kaufpreis
CHF 1'175'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
160 m2

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Standort

Wiedenackerstrasse 23, 4435 Niederdorf

Wegzeit

  • 9 min.Station: Niederdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Kilchmattstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Niederdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'175'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
601 m2
Kubatur:
949 m3
Baujahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wer sich ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und einer wunderschönen Aussicht wünscht, findet in diesem freistehenden 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederdorf einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt.

Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges und familienfreundliches Raumangebot. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Besonders reizvoll ist die freie, unverbaubare Aussicht, die dem Zuhause ein wunderbares Gefühl von Weite und Ruhe verleiht.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Familienhaus, für ein Paar mit grosszügigem Platzbedarf oder mit zusätzlichen Räumen für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch im lebhaften Familienalltag für den gewünschten Komfort.

Die Bodenheizung schafft in den Wohnräumen ein angenehmes Raumgefühl, während die Pelletheizung für die Wärmeversorgung des Hauses sorgt.

Damit verbindet diese Liegenschaft angenehme Grosszügigkeit mit einem Grundstück, das Raum zum Geniessen bietet, ohne übermässig aufwendig zu sein.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage - komfortabel für zwei Fahrzeuge und mit zusätzlichem praktischem Nutzen im Alltag.








Die Highlights auf einen Blick

o Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
o ca. 160 m² Wohnfläche
o 609 m² Grundstücksfläche
o 949 m Gebäudevolumen
o Vier Schlafzimmer
o Zwei Nasszellen plus separates Gäste-WC
o Wunderschöne, unverbaubare Aussicht
o Bodenheizung
o Pelletheizung
o Doppelgarage
o Ideal für Familien und Paare mit grosszügigem Platzbedarf

Dieses Haus ist weit mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Platz und eine besondere Aussicht schätzen und sich ein freistehendes Zuhause wünschen, in dem sich das Leben langfristig entfalten kann. Ein Zuhause mit Weitsicht - im wahrsten Sinne des Wortes.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Claudia Bader

Anbieter

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
Swiss Life Immopulse
Aeschenvorstadt 67
4051Basel
Inseratenummer
4003564304
Objekt-Ref.
6236035
Swiss Life Immopulse
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