Ein Wohnstil für die Familie - Californie 31 bietet einen Wohnstil, der auf einem der begehrtesten Wege von Vésenaz liegt. Fünf Apartments sind auf drei Ebenen verteilt, jedes für seine Ausrichtung und Intimität konzipiert.

ÜBERGABE 2028

Letztes verfügbares Apartment im 1. Stock mit schöner, sonniger Terrasse:

- Ein großer Flur + Abstellraum
- Ein Gästetoilette
- Ein sehr großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, die eine Gesamtnutzfläche von 61 m2 bietet
- Eine große Eckterrasse von 50 m2
- Ein Master-Schlafzimmer mit mehr als 18 m2, mit Ankleide und eigenem Duschbad mit WC
- Ein zweites Schlafzimmer von 14 m2 + eigenes Badezimmer mit WC
- Ein drittes Schlafzimmer von 14 m2 + eigenes Badezimmer mit WC
- Ein Büro von 11,80 m2

- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage

Eigenschaften:

Die Wahl der Materialien - Holz, Keramik, perforierte Bleche - gibt dem Gebäude ein zeitgenössisches und schlichtes Aussehen, das für die Dauer konzipiert ist.
Außergewöhnliche Lage: Chemin de la Californie - einer der schönsten Wohnwege der Gegend
Großzügige Außenbereiche: Schöne Terrassen und große Balkone für jede Wohnung
Sicherer Innenparkplatz: Zugang mit Autoaufzug, 2 Plätze pro Apartment
Schöne Ausrichtung: Schöne, helle Ausrichtung für jede Wohnung
Zeitgenössische Architektur: Holz, Keramik und perforierte Bleche
Intimistisches Projekt: 5 Apartments, alle in menschlichem Maßstab

FASSADEN UND DÄCHER:
~ Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
~ Fassaden aus großformatigen Keramikplatten
~ Aluminium-Bänder
~ Flachdach mit Schiefer und begrüntem Dach
~ Terrassen aus Keramikplatten
~ Unterseiten der Balkone aus Fundermax mit Holzoptik
~ Eingang und Tor aus perforierten Blechen

TÜREN UND FENSTER
~ Holz-Metall-Fenster
~ Dreifachverglasung mit hoher Leistung
~ Große, schwingende Glasflächen
- Vollverglaste Geländer
- Erhöhte thermische und akustische Isolierung

BÖDEN:
~ Holzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern - 120 CHF TTC/m²
~ Großformatige Keramikplatten in den Badezimmern - 90 CHF TTC/m²
~ Keramikplatten für die Terrassen - 80 CHF TTC/m²

HEIZUNG UND BELÜFTUNG:
~ Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
- Unabhängige Regelung pro Apartment
- Einfache Belüftung mit hoher Effizienz

ENERGIEEFFIZIENZ
~ THPE-Standard (Sehr hohe Energieeffizienz)
~ Photovoltaikpanele
~ Solare thermische Paneele
~ Erhöhte thermische Isolierung
~ Erzeugung von Warmwasser mit Hilfe von Solarenergie

Geschäfte, Schulen und der Seeufer sind in unmittelbarer Nähe, für einen Alltag, der sowohl praktisch als auch ruhig ist.

Haltestelle Petrays - G - 7'
Haltestelle Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Schule von Vésenaz - 4'
Schule von Collonge - 9'
Schule von Bois-Caran - 9'
Genf Flughafen - 35'

Vésenaz bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigem Viertelsleben. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Collonge-Bellerive, auf der linken Seite des Genfersees, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.