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"Charmantes Haus am Eingang von Lausanne, in der Nähe der landwirtschaftlichen Zone"

Kaufpreis
CHF 1'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
117 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'590'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
117 m2
Grundstücksfläche:
1003 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus, das eine Gesamtwohnfläche von 117 m2 und eine Nutzfläche von 152 m2 auf drei Ebenen bietet.
Dieses Objekt zeichnet sich durch sein Grundstück von über 1'000 m2 aus, das in einem Bereich mit sehr geringer Dichte, am Rande der landwirtschaftlichen Zone, liegt, und somit Ruhe, Diskretion und Ruhe für die Eigentümer garantiert.

Das 1980 in Holzkonstruktion und traditioneller Maurerarbeit errichtete Haus wurde seit seiner Erbauung besonders sorgfältig gepflegt. Es bietet derzeit eine Typologie von 3,5 Zimmern, mit der Möglichkeit, leicht in 5,5 Zimmer umgewandelt zu werden, indem zwei zusätzliche Schlafzimmer auf der bestehenden Struktur geschaffen werden.

Darüber hinaus profitiert das Objekt von hochwertigen Außenanlagen: einem flachen, sorgfältig gepflegten und leicht bewaldeten Grundstück, einer großen "L"-förmigen Terrasse, die von der Speisekammer, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist, zahlreichen Außenparkplätzen sowie zwei unabhängigen Garagenboxen, die nicht zum Haus gehören.

Die gesamten aktuellen effektiven Kosten (Wasser, Warmwasser, Heizung) betragen CHF 500.- pro Monat (CHF 6'000.-/Jahr).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gerald Clerici

Anbieter

GROHE IMMOBILIER SASilver Partner
GROHE IMMOBILIER SA
Rue Louis-de-Savoie 51
1110Morges
Inseratenummer
4003564867
Objekt-Ref.
6266187
GROHE IMMOBILIER SA
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