Im Herzen der historischen Altstadt von Bremgarten eröffnet sich Immobilieninvestoren, Kapitalanlegern und institutionellen Investoren eine attraktive Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt neun Einheiten, bestehend aus fünf Wohnungen, drei Ladenlokalen und einer Büroeinheit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht eine diversifizierte Ertragsstruktur und bietet eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

Die begehrte Altstadtlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Investoren interessante Perspektiven hinsichtlich Vermietung, Ertragsoptimierung und langfristiger Wertentwicklung. Der besondere Charakter der historischen Altstadt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Liegenschaft.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern und langfristig Vermögenswerte aufbauen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zu den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung und präsentieren Ihnen das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Bremgarten
• Attraktives Renditeobjekt mit 9 Wohn- und Gewerbeeinheiten
• Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 126'180.-
• 4 Gewerbeeinheiten (3 Ladenlokale und 1 Büro)
• 5 Wohnungen (1 × 3.5-Zimmerwohnung und 4 Dachwohnungen)
• Diversifizierte Ertragsstruktur durch Wohn- und Gewerbenutzung
• Lift mit Zugang zu den Wohnungen
• Bodenheizung und praktische Einbauschränke
• Hochwertiger Carrara-Marmor und Granit in den Badezimmern
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
• 5 praktische Parkmöglichkeiten in der Einstellhalle vorhanden

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.