Distribution

Erdgeschoss

• Eingang
• WC für Besucher
• offene Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Kamin hinzuzufügen)

1. Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer mit Schränken
• Badezimmer und Dusche

Dachboden

• großes Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Badezimmer
• separate Toilette

Keller

• Fitnessraum oder Keller
• Waschküche und Technik
• Keller

Technische Daten

• die Villa hat eine Grundfläche von 64m2
• die Villa hat eine Wohnfläche von 176m2
• zentralheizung, aber individueller Zähler
• Bodenheizung
• Fliegengitter
• dreifach verglaste Fenster
• 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben)
• OIBT auf dem neuesten Stand

Arbeiten und Renovierungen

2023

• Küche und Elektrogeräte
• Böden
• Malerei
• WC für Besucher

2024

• Sanitärinstallationen in den Badezimmern
• Austausch der indirekten Beleuchtung von Neon auf LED
• Fenster

2025

• Einbau eines individuellen Heizungszählers
• Rasen im Garten
• Elektrische Normen
• Fliegengitter

Erstellt im Jahr 1990 und sorgfältig zwischen 2023 und 2025 renoviert, bietet diese angrenzende Villa mit 6 Zimmern ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort, Funktionalität und großzügige Räume verbindet.

Mit einer Wohnfläche von 176 m² und einer Nutzfläche von 240 m² erstreckt sie sich über mehrere Ebenen und bietet eine ideale Verteilung für eine Familie.

Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das direkt auf eine 20 m² große Terrasse und einen 36 m² großen privaten Garten führt, sowie einer komplett renovierten offenen Küche.

Die oberen Etagen bieten fünf Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein sechstes zu gestalten, sowie zwei Badezimmer. Der Keller verfügt über mehrere vielseitige Räume, darunter einen Raum, der als Fitnessraum gestaltet werden kann, eine Waschküche und Abstellräume.

Die Villa profitiert von zahlreichen jüngsten Renovierungen, darunter die Küche und ihre Ausstattung, die Bodenbeläge, die Sanitärinstallationen, die dreifach verglasten Fenster sowie die elektrische Normen.

Ausgestattet mit Bodenheizung, Fliegengittern und Parkplätzen bietet diese Immobilie einen angenehmen Komfort im Alltag.

Eine renovierte Reihenhaus-Villa, ideal für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, modernen Ausstattungen und einem privaten Außenbereich sucht.