• Un chalet d'exception face aux Dents du Midi (1)
  • Un chalet d'exception face aux Dents du Midi (2)
  • Séjour avec cheminée
  • Salle à manger
  • Cuisine avec îlot central
  • Chambre / Bureau
  • Balcon
  • Chambre
  • Salle de bains avec WC
  • Suite parentale
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"Ein Chalet der Extraklasse gegenüber den Dents du Midi"

Kaufpreis
CHF 3'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
13
Fläche
554 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
554 m2
Grundstücksfläche:
6675 m2
Kubatur:
2133 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1970

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer besonders geschützten Wohngegend, in Ollon, zwischen Montreux und Villars, profitiert diese Charaktereigenschaft von einer privilegierten Lage, geschützt vor Lärmbelästigungen und in einer bemerkenswerten Ruhe.

Auf einer außergewöhnlichen Parzelle von 6'675 m² gelegen, bietet dieses weitläufige Chalet einen seltenen Lebensraum, der Intimität, Raum und Öffnung zur Bergwelt verbindet. Von der Eigenschaft aus reicht der Blick auf ein spektakuläres Panorama, das von den Dents du Midi dominiert wird.

In den 1970er Jahren erbaut und 2007 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, entwickelt das Chalet etwa 400 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Seine großzügigen Räume und seine schönen Proportionen verleihen ihm eine bemerkenswerte Präsenz.

Die Eigenschaft umfasst 13 Räume, 8 Schlafzimmer, davon 3 Suiten, und 4 Badezimmer, mit einer durchdachten Verteilung, um den Bewohnern Komfort und Intimität zu bieten.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Empfangsraum, der Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bar umfasst. Dieser Raum, der auf eine große, nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnet, profitiert von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge. Zu diesem Raum gehören ein Schlafzimmer/Büro, ein Vestibül und ein WC.

Die verschiedenen Ebenen bieten zahlreiche Lebens- und Ruheräume. Zwei Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock. Die Dachbodenetage beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer und einen Spielraum. Auf der unteren Ebene befindet sich ein zweites Wohnzimmer oder Spielraum, begleitet von einem Elternschlafzimmer und einem großen Schlafzimmer. All dies profitiert von einem direkten Zugang zum Garten.

Außerhalb bildet das weitläufige, ebene Gelände einen der bemerkenswertesten Aspekte der Eigenschaft. Der beheizte Außenpool integriert sich in diese privilegierte Umgebung und ermöglicht es, den Rahmen voll auszunutzen, während zwei Garagen und mehrere Parkplätze das Ensemble vervollständigen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CARDIS Immobilier | LausanneRue de Langallerie 9, 1003 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Niederländer Francis
Niederländer FrancisCourtier - Morges
Inseratenummer
4003567776
Objekt-Ref.
82320
Gold Partner
Niederländer Francis
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