Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD)

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Kurzinfo:

Objekt: Duplex mit 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und vollständig renoviert (2018-2021)
Fläche: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Loggia von 6 m²
Räume: 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WC
Zugang: im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer Entfernung
Ausrichtung: Süd und Südwest, freie Sicht auf das Land, hervorragende Besonnung
Umwelt: ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois
Charakter: original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne Dachbodenräume
Energie: Fernheizung mit Holz, Verteilung über den Boden, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (gesamt) und B (Hülle)

 

Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten, renovierten Bauernhaus:

Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das vollständig umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura Vaudois, und bleibt dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie bezaubern.

Hell und ideal nach Südwesten ausgerichtet, erstreckt sich dieses Duplex über etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in eine ausgestattete Küche mit Essbereich übergeht, verlängert durch eine überdachte Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf das Land blickt, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten, hervorgehobenen Dachkonstruktion, profitiert ein zweites Schlafzimmer und eine italienische Dusche von den Dachbodenräumen und dem Licht der oberen Ebene.

Sie werden besonders schätzen:

• Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen.
• Die energetische Leistung dank der Fernheizung mit Holz, der Verteilung über den Boden, der Dreifachverglasung und eines hervorragenden Energieausweises (CECB-Klasse A).
• Die oberste Etage ohne Nachbarn, ein helles und perfekt ruhiges Duplex, ohne Personen oben.
• Die Lage in einem friedlichen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten entfernt, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See.
• Die sofortige Verfügbarkeit, ein vollständig renoviertes Objekt, bereit zum Einzug.

Lassen Sie sich vom Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins verzaubern.