In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese prächtige Einzelvilla mit Pool ein privilegiertes Lebensumfeld, das Raum, Komfort und Qualität der Ausstattung verbindet. Auf einem 1'004 m² großen Grundstück erbaut, verfügt sie über eine Wohnfläche von 165 m² und bietet eine unverbaubare Panoramaview.

Verteilt auf mehrere Ebenen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre zahlreichen Wohnbereiche, ihre großzügigen Räume und ihre vielfältigen Möglichkeiten der Gestaltung aus. Ihr umfangreicher Keller, ihre funktionalen Räume sowie ihre angenehmen Außenbereiche machen sie zu einer Immobilie, die besonders gut zu einer Familie passt, die nach Ruhe und Komfort sucht.


Erdgeschoss:

Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Gästetoilette. Die separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, was das tägliche Leben und die geselligen Momente im Freien erleichtert.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten einen schönen Wohnbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein zweites Schlafzimmer.

Die überdachte Terrasse, die mit einem Pool ausgestattet ist, verlängert die Innenräume harmonisch und lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsraum, der ideal zum Einrichten eines Entspannungsbereichs, eines Spielzimmers oder einer Leseecke ist, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:

Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, die eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem eine große Garage, ein Abstellraum, ein WC, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Werkraum, ein Kellerabteil, ein Kühlraum sowie ein Büro mit Dusche.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Konfiguration des Kellers ermöglicht die Schaffung einer Wohnung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie profitiert von einem landschaftlich gestalteten, vollständig umzäunten Garten, der durch ein automatisches Bewässerungssystem und einen Rasenmähroboter gepflegt wird. Die überdachte Terrasse und der Pool sind wahre Entspannungsbereiche, während ein Holzschuppen, ein großer Hundezwinger und mehrere Parkplätze die Außenanlagen vervollständigen.

Auf der technischen Seite ist die Villa mit einer Wärmepumpe, thermischen Rohren für die Warmwassererzeugung und Heizung sowie einem Wasserenthärter ausgestattet.