LES TERRASSES DE COUDREX – Eine rare Adresse, zwischen Natur und Panorama

Am Ortsausgang des historischen Ortes Grandson befinden sich Les Terrasses de Coudrex in einer bevorzugten natürlichen Umgebung, wo die Ruhe des Ortes von herrlichen Perspektiven auf den Neuenburgersee und die Alpen begleitet wird.

Die Residenz ist auf einer Parzelle von über 3'000 m² in dominanter Position errichtet und bietet einen besonders gut erhaltenen Rahmen. Ein baumgesäumter Vorhang hinter den Gebäuden, das Fehlen direkter vis-à-vis und die weiten Ausblicke auf die Landschaft vermitteln ein angenehmes Gefühl der Intimität, wie in einer wahren Naturinsel, fast abgeschieden von der Welt.

Diese besondere Lage bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Nähe zur Natur und leichtem Zugang zu den Annehmlichkeiten.

Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, die in zwei moderne Villen untergebracht sind und sich durch ihre architektonische Linie, ihre großzügigen Glasflächen und ihren intimen Charakter auszeichnet.

Geräumige Wohnbereiche, in Harmonie mit dem Äußeren

Das Appartement mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss bietet eine verkaufsfähige Fläche von 140 m², mit einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung, die Komfort, Helligkeit und Lebensqualität miteinander verbindet.

Der große Empfangsraum vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer hellen Atmosphäre, die durch eine überdachte Terrasse von 30 m² verlängert wird.

Ein wahrer Vorteil dieses Objekts ist der private Garten von 503 m², der einen äußerst großzügigen Außenbereich bietet. Geöffnet auf die Landschaft und die umgebende Natur, lädt er ein, die Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen, in einer friedlichen und gut erhaltenen Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, Abstellräume und ein Platz für eine Waschmaschine vervollständigen die Einrichtung.

Eine moderne Architektur und personalisierbare Ausstattung

Besondere Aufmerksamkeit wird der architektonischen Qualität, den Proportionen der Räume und dem Verhältnis zwischen Innen und Außen gewidmet.

Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, ihre Wohnung durch eine Auswahl an hochwertigen Ausstattungen zu personalisieren, insbesondere für die Küche, die Sanitäreinrichtungen und die Bodenbeläge.

Technisch gesehen profitiert die Residenz von einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Heizung und Kühlung der Wohnungen ermöglicht, sowie von Photovoltaikpaneelen. Diese Einrichtungen sind Teil eines Konzepts, das die Energieeffizienz und den Wohnkomfort priorisiert.

Ein privater Keller sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Ensemble.

Eine bevorzugte Lage, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit

Obwohl Les Terrasses de Coudrex den Eindruck erwecken, abgeschieden von der täglichen Hektik zu sein, sind sie dennoch bemerkenswert gut gelegen.

Die Schulen sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle Repuis, die den Zugang zur Bahnstation Grandson ermöglicht, ist nur wenige Schritte entfernt, und der Autobahnzubringer A5 ist nur zwei Minuten entfernt.

Das historische Zentrum von Grandson, die Ufer des Neuenburgersees und die Bahnstation CFF sind leicht erreichbar. Yverdon-les-Bains ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Voraussichtlicher Verfügungszeitpunkt: Sommer 2028.

Verkaufspreis: CHF 1'620'000.–

Zwei Innenparkplätze: CHF 80'000.– zusätzlich.

Wir laden Sie ein, Les Terrasses de Coudrex zu entdecken und uns zu kontaktieren, um das vollständige Präsentationsdossier dieser Realisierung zu erhalten.