33 Treffer - Immobilien in Grandson kaufen

Maison villageoise avec 2 appartements, surface commerciale & annexes

Au coeur des Tuileries-de-Grandson, cette grande bâtisse villageoise avec beaucoup de cachet se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers et à quelques minutes du centre d'Yverdon-les-Bains.L'immeuble historique se compose de plusieurs niveaux et présente une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel familial ou multifamilial. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres et la présence de deux très spacieux appartements distincts en font un bien adapté aussi bien à deux familles qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.REZ-DE-CHAUSSÉELe rez-de-chaussée présente de vastes surfaces exploitables pour une activité artisanale, professionnelle ou de loisir. Plusieurs caves et espaces de rangement se répartissent sur ce niveau, complétés par une grande buanderie et un accès direct à la cour extérieure. Une véranda généreuse, accessible depuis la cour, constitue un espace intermédiaire appréciable pour les périodes de mi-saison.1er ÉTAGELe 1er étage accueille un appartement d'environ 150m² bénéficiant d'une indépendance totale. Un hall de distribution privatif, séparé de la cage d'escalier par une porte, assure une réelle privacité au logement.L'appartement se distingue par une partie nuit comprenant trois chambres d'environ 21m², 32m² et14 m², offrant des surfaces généreuses. La partie jour se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 30m², directement attenant à la cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains d'environ 8m² complète ce niveau.Depuis cet étage, une terrasse permet un accès direct à la cour extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie. 2ème ÉTAGEL'appartement du 2e étage d'environ 150m² également, bénéficie aussi d'une privacité totale, avec une porte d'entrée située au 1er étage assurant une séparation claire. Une fois cette porte franchie, une cage d'escalier aux volumes généreux conduit à un hall de distribution propre à l'étage.Le logement se compose de trois chambres d'environ 11m², 15m² et 17m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes, avec un grand séjour de plus de 30m², ainsi qu'une salle à manger d'environ 27m² attenante à la cuisine équipée, dans une configuration similaire à celle du 1er étage. Une salle de bains, de dimensions et d'agencement comparables à celle de l'étage inférieur, complète l'ensemble.Cet appartement conserve des cheminées décoratives, éléments de caractère contribuant au cachet du logement.COMBLESLes combles offrent plus de 170m² de surface utile sous toiture, pour un volume de 513m³. Ce niveau peut accueillir divers usages tels qu'un espace de jeux, une salle de cinéma, une zone de création artistique, un atelier musical ou une bibliothèque aménagée, selon les besoins de ses futurs occupants. L'immeuble est situé en zone village et offre donc une possibilité d'aménagement d'appartements supplémentaire dans les vastes volumes existants (sous réserve des autorisations nécessaires). EXTÉRIEURLa parcelle de 678m² comprend un jardin gazonné ainsi qu'une grande véranda vitrée permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cour extérieure relie harmonieusement les différentes terrasses et les accès du bâtiment.ANNEXES La propriété comprend plusieurs locaux annexes offrant des surfaces complémentaires intéressantes, pour un total de plus de 100m².Un grand local bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.Un second local indépendant, anciennement utilisé comme fumoir, d'une surface de plus de 16 m², ainsi qu'un vaste dépôt complètent cet ensemble et dispose également d'un escalier menant à un espace de stockage supplémentaire. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement varié, pouvant notamment convenir à une cuisine d'été, une salle de réception ou d'autres usages selon les besoins.STATIONNEMENT4 places de stationnement extérieures sont disponibles. Un aménagement supplémentaire pour créer un garage pourrait être envisagé moyennant des travaux, sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes. Données techniquesListe des travaux de cet immeuble ayant fait l'objet d'un entretien suivi :1968 - Toiture changement complète à neuve2000 - Peinture de la pergola et réfection totale de la façade2002 - Réfection peinture du bas des façades (côté jardin)2003 - Appartement 1er étage : - Agencement cuisine + appareils électroménagers- Pose parquet (bureau et chambre à coucher)- Création entrée porte, paroi de séparation, escalier terrasse2007 - Installation du chauffage gaz2009 - Appartement 2ème étage : salle de bain - création douche, changement du carrelage et de l'ensemble meuble-lavabo2010- Changement de toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres des combles)- Remplacement de tous les volets en aluminium thermo laqué2012 - Pergola : pose de parquet au solJardin : pose de palissade, muret et création d'une terrasseRez : buanderie - pose colonne lavage-séchage2018- Au 2ème étage : changement plaque de cuisson et four- Installation d'un robot tondeuse robot2019 - Rez : peinture des murs et réfection plafond + montée des escalier + bas façades extérieures Sud2021 - Changement chaudière (gaz)

Spacieux duplex avec jardin privatif et places de parc

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, ce spacieux appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie en étant proche de tout.Implanté au sein d'une petite PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement s'étend sur 2 niveaux + mezzanine et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec goût et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).SON GRAND ATOUT ?Un jardin avec une partie en potager et une terrasse dallée avec un grill et un cabanon, le tout à l'abri des regards.À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de l'appartement : CHF 995'000.-Prix des 2 places de parc : CHF 30'000.-Prix de vente total : CHF 1'025'000.- ENTRETIEN ET RÉNOVATIONSRénovation générale 1990Isolation toiture et façades 2018Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001Création des combles et sur-combles 2018Changement chaudière 2019Pose de gardes corps 2022Changement des revêtements de sols 2022Réfection des peintures 2022Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aJ6DSNSZn4eRez-de-chaussée • Entrée privée avec réduit (compteurs d'eau et tableau électrique) • 2 places de parc extérieures 1er étage • Hall de distribution • Chambre 1 - grande env. 20m2 • Chambre 2 • Salle de douche / WC • Buanderie / Lavabo Combles • Cuisine agencée et ouverte avec un îlot-bar • Salle à manger / séjour avec poêle à bois • Chambre 3 • Chambre 4 • Chambre 5 (petite pièce - bureau) • Salle de bains, baignoire / WC • WC séparé Surcombles • Local technique • Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour

Maison individuelle rénovée de 4.5 pièces

EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson.Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe.Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques.L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes.A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules.Rez inférieur • 4 espaces disponibles (buanderie, local technique, pièce à aménager, atelier • Accès extérieur, terrasse dallée • Possibilité de créer un espace indépendant Rez supérieur • Hall d'entrée • Cuisine agencée ouverte • Séjour avec poêle en pierres ollaires • Salle à manger • Salle de bains / WC • Balcon Combles • 2 chambre à coucher • Bureau avec mezzanine (espace non chauffé) Travaux de rénovations / améliorations • 1931 - Construction • 1999 - Isolation périphérique • 2008 - Ouverture des pièces de vie • 2008 - Rénovation de la cuisine • 2012 - Triple vitrage • 2013 - Pose de la clôture • 2016 - Installation PAC et panneaux solaires • 2020 - Isolation toiture • 2020 - Pose de parquets en chêne massif • 2020 - Réfection des peintures rez • 2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire • 2021 - Réfection des peintures étage • 2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires • 2024 - Installation d'une batterie Zone agricole La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.

Villa individuelle de 5.5 pièces

Objet rare aux Tuileries-de-Grandson !Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette superbe maison individuelle de 5.5 pièces, idéalement située dans la charmante commune de Grandson.Avec ses 140 m² de surface habitable, cette propriété séduit par son emplacement privilégié dans un hameau calme et recherché. Sa distribution intérieure optimisée et son charmant espace extérieur soigné en font un lieu idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches en toute convivialité.Les espaces sont distribués sur trois niveaux, comme suit :Rez-de-chaussée :-Un hall d'entrée-Une salle d'eau-Une cuisine fermée-Un agréable séjour et espace salle à manger-Accès terrasse et jardinEtage :-Un hall de distribution-Trois chambres à coucher dont deux avec accès direct au balcon-Une salle de bainsSous-sol :-Une entrée indépendante-Un disponible pouvant faire office de chambre ou bureau de 12 m2 (hors surface habitable)-Une cave-Une buanderie-Un local technique-Un abri PCExtérieurs :-Un jardin arboré-Un couvert-Une piste de pétanqueLe stationnement est assuré par :-Un garage-box-Une place de parc extérieure-Un local à vélos ou espace de rangementSi vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi au 078 640 44 29 pour organiser une visite !

Villa individuelle de 5.5 pièces à deux pas d'Yverdon

Villa individuelle de 5.5 piècesCette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces profite d'une situation privilégiée à deux pas d'Yverdon.Elle bénéficie d'une agréable surface habitable répartie sur 2 niveaux. Le rez-supérieur offre une vaste pièce à vivre avec cheminée à pellets et cuisine ouverte, laquelle donne accès à la terrasse et au jardin. Cet étage disposeégalement de 3 chambres et d'une salle de bains.Quant au rez-inférieur, il propose une grande chambre indépendante, une salle de douche, ainsi que les divers locaux techniques, cave et garage.Construite en 1984, cette maison est en parfait état d'entretien grâce aux nombreux travaux qui ont été entrepris au fur et à mesure des années. Un garage ainsi que plusieurs places extérieures sont à disposition. Informations complémentaires : • Cuisine refaite en 2017 • Carrelage séjour et cuisine refaits en 2017 • Remplacement du boiler en 2020 • Fenêtres triple vitrage • Chauffage électrique (au sol avec serpentins d'eau - nettoyage complet en 2023) - Appoint de chauffage avec cheminée à pellet

Magnifique villa individuelle avec vue panoramique sur le lac

Située dans un environnement calme et privilégié, le long d'un chemin de campagne très peu passant, cette maison individuelle séduit par sa tranquillité, sa luminosité et son exceptionnelle vue dégagée sur le lac.Grâce à son exposition sud-est et à ses baies vitrées, la propriété profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes avec 7.5 pièces, comprenant notamment 3 chambres ainsi qu'un espace professionnel séparé à l'étage, composé de 3 pièces et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à des personnes souhaitant exercer une activité indépendante depuis leur domicile. La configuration du bien permet l'utilisation d'un espace professionnel séparé, tel qu'un bureau, un cabinet, un atelier ou une pièce dédiée à une activité libérale. La création d'un appartement indépendant est également facilement envisageable, selon les besoins des futurs acquéreurs.Le terrain de 1'301 m² constitue également un véritable atout. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement paisible.La maison a été régulièrement entretenue et modernisée, avec notamment d'importantes rénovations réalisées en 2014, 2017 et 2019, portant sur l'intérieur du bien, la salle de bains complète ainsi que les fenêtres. Des rénovations restent toutefois à prévoir, notamment au niveau du chauffage, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de moderniser davantage le bien et de l'adapter à leurs envies ainsi qu'à leur mode de vie.Avec ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement, son espace professionnel existant, sa situation au calme et son exceptionnelle vue sur le lac, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie spacieux, évolutif et adapté à différents projets.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1422-26-1

Belle villa familiale de 6.5 pièces rénovée avec soin

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Giez, à quelques minutes seulement de Grandson, cette charmante maison individuelle séduit par l'équilibre qu'elle offre entre cachet, confort et efficacité énergétique. Implantée sur une belle parcelle de 1'003 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'espaces extérieurs particulièrement généreux.Développant environ 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison a fait l'objet de rénovations soignées qui lui confèrent un excellent niveau de confort. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. La cuisine, rénovée en 2018, s'intègre harmonieusement à l'espace repas où un poêle à pierre ollaire apporte une atmosphère chaleureuse. Depuis la salle à manger, l'accès direct aux deux terrasses totalisant 81 m² et au jardin prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un salon cosy, un bureau, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.L'espace nuit accueille la famille à l'étage, dans une atmosphère intimiste. L'une des chambres profite d'une vue sur le lac de Neuchâtel, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un dressing. Une seconde salle de douche ainsi que de nombreux rangements intégrés sous les combles viennent parfaire l'agencement. Enfin, la dernière chambre permet d'accueillir un membre de la famille supplémentaire ou peut faire office de bureau.À l'extérieur, un couvert à voiture avec espaces de rangement, deux places de parc supplémentaires et une cave offrent une praticité appréciable au quotidien.La propriété se distingue également par ses excellentes performances énergétiques grâce à près de 50 m² de panneaux solaires, une isolation récente et des fenêtres à triple vitrage, permettant de maîtriser durablement les consommations.Situé au pied du Jura, le village de Giez offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Le lac de Neuchâtel se trouve à quelques minutes seulement, tandis qu'Yverdon-les-Bains est accessible en moins de 15 minutes. Une adresse idéale pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1422-26-2

Grande maison villageoise aux Tuileries-de-Grandson - 2 appartements +

Située dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries-de-Grandson, cette élégante bâtisse historique allie cachet d'époque et emplacement privilégié. Proche des accès autoroutiers et à quelques minutes seulement du centre d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme et pratique. Idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un usage mixte habitation et professionnel, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs de plafonds. Au rez-de-chaussée se trouvent de belles surfaces adaptées à une activité artisanale, un bureau ou un espace de loisirs, complétées par des caves, une grande buanderie et une véranda lumineuse ouvrant sur la cour extérieure. À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun bénéficient d'entrées privatives garantissant une parfaite intimité.Le premier comprend trois chambres spacieuses, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine équipée et une salle de bains, avec accès direct à une terrasse.Le second, tout aussi confortable, propose trois chambres, un grand séjour et une salle à manger attenante à la cuisine, agrémenté de cheminées décoratives. Les combles offrent plus de 170 m² utiles (volume 513 m), un espace exceptionnel pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, atelier ou tout autre projet. Le bâtiment se trouve en zone village ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations. À l'extérieur, le terrain de 678 m² comprend un jardin, une grande véranda vitrée et une cour reliant harmonieusement les différents espaces.Plus de 100 m² d'annexes complètent l'ensemble : un local indépendant accessible depuis la rue, un ancien fumoir de plus de 16 m² et un vaste dépôt. Quatre places de stationnement extérieures sont disponibles, avec possibilité d'aménager un garage sous réserve d'autorisations. Cette belle propriété constitue une opportunité rare alliant charme authentique, espaces généreux et fort potentiel.Contactez-nous pour plus d'informations.

Duplex de 4.5 pièces avec sous-sol, jardin et vue sur le lac

Venez découvrir ce spacieux appartement de 4.5 pièces avec vue sur le lac situé dans un quartier résidentiel des Tuileries-de-Grandson.Situé dans un immeuble PPE de taille humaine (3 lots) construit en 2018, cet appartement est à la pointe de la technologie. Il répond aux normes Minergie (non labellisé), bénéficie d'un aspirateur centralisé et est doté d'un système domotique. Le certificat énergétique établi indique une efficacité de l'enveloppe et une efficacité énergétique globale très performantes (note A). Le chauffage par pompe à chaleur géothermique et des panneaux photovoltaïques vous garantissent une consommation énergétique faible.L'appartement se répartit sur trois niveaux dont un sous-sol de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de plus de 13m2 avec armoires murales, une cuisine parfaitement équipée et ouverte sur le spacieux séjour/salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin par de grandes baies vitrées. WC visiteurs.A l'étage:Un large couloir, une grande salle de bains familiale, deux chambre à coucher avec armoires murales, une chambre parentale avec armoires murales et salle de douches attenante, un grand balcon couvert de 32m2 accessible par toutes les chambres.Au sous-sol : Une grande pièce/cave servant actuellement de chambre d'amis et une salle de douches/WC avec colonne de lavage. Le sous-sol est chauffé et est accessible par un escalier à l'intérieur de l'appartement et bénéficie également d'une entrée indépendante.Deux places de parc extérieures (CHF 30'000.- en sus) complètent ce bien. INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez & Tania Leite 024 424 24 26

A 7 minutes de Grandson, magnifique villa d'architecte de 7.5 pièces

Villa d'architecte familiale avec vue imprenable et grand jardin Cette superbe villa d'architecte construite en 2007 séduit par ses volumes généreux (837 m³ répartis sur 3 étages) et son atmosphère chaleureuse.Elle offre 5 chambres spacieuses dont 3 avec mezzanines habitables, un bureau, 2 salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Les poutres apparentes, l'escalier en bois et les grandes baies vitrées créent un cadre à la fois authentique, lumineux et accueillant.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 834 m², entretenu avec soin et pensé pour la convivialité : coin jacuzzi, verger, four à pizza, terrasse couverte et balcon? le tout sublimé par une vue panoramique sur le Jura, le Lac de Neuchâtel et les Alpes. De plus, alliant charme et modernité, la villa a été rénovée pour atteindre un niveau énergétique optimal : chauffage PAC air-eau, panneaux thermiques et photovoltaïques, batterie de stockage et borne de recharge électrique. Autant d'atouts qui garantissent confort, performance et durabilité.Un bien rare, où espace, authenticité et innovation se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.Plus d'info: Amélie Berger - 078 229 26 06

Villa individuelle avec revenu locatif à deux pas du lac

Située dans le quartier résidentiel très recherché des Tuileries de Grandson, à seulement quelques minutes à pied de la Plage du Tennis et des rives du lac de Neuchâtel, cette spacieuse villa individuelle offre une opportunité rare alliant qualité de vie et rendement locatif intéressant. Située sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², la propriété se compose de deux appartements indépendants de 5.5 pièces d'environ 124 m² et 127 m². Le logement principal séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que son superbe séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Plusieurs terrasses ainsi qu'un accès au jardin permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement inférieur bénéficie d'un bail en vigueur générant un revenu locatif de CHF 2'600.00/mois charges et places de parc comprises, offrant un soutien financier particulièrement intéressant pour le financement de la propriété. La villa dispose également d'un vaste sous-sol avec une grande pièce polyvalente d'environ 50 m², idéale pour une salle de loisirs, fitness, atelier ou espace de réception, ainsi qu'un sauna. À cela s'ajoutent pas moins de 6 places de parc, un atout rare dans le secteur. Pour de plus amples renseignements : Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND

DISPONIBLE DE SUITE, RÉCENT AVEC JARDIN !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈREIMMEUBLES BÂTIS, VENDUS LOT PAR LOT !Idéalement situés dans un quartier proche de tout à Grandson, ces deux beaux bâtiments totalisant 16 appartements proposent un cadre de vie résolument urbain, à proximité des commodités et transports publics, aux portes d'Yverdon. Grâce aux typologies des lots et à leur emplacement intéressant, ils proposent de nombreuses solutions aux personnes souhaitant bénéficier d'une vie proche de tout, et aux investisseurs immobilier recherchant des biens facilement louables avec de bons rendements.Les logements vous séduiront par leurs surfaces généreuses, leur distribution intelligente, leurs agréables espaces extérieurs et leur conception épurée. Ces atouts de valeur, éléments clés pour une vie appréciable au quotidien, seront sans aucun doute appréciés des futurs propriétaires et occupants des lieux.Répondant à de rigoureux critères de qualité, d'efficience et de confort, ces belles réalisations récemment construites offrent tous les avantages recherchés par des personnes soucieuses de bénéficier de biens modernes et intelligemment concus, tout en jouissant du privilège d'une vie à proximité directe de la ville.Les bâtiments se trouvent aux portes d'Yverdon, et à quelques minutes de toutes les commodités. Arrêt de bus à env. 60m, permettant de rejoindre très facilement la ville et la gare CFF. La zone commerciale "En Chamard" est à 3 min, et propose de nombreux centres commerciaux, bureaux, magasins, etc. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 3 min. Le centre-ville d'Yverdon est à 5 min, Neuchâtel à 25 min et Lausanne à 25 min.Immeubles construits, terminés et appartements habités.BELLE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !3,5 pièces dès Frs 625'000.-Places de parc en susNotre avis :- Proximité directe à la ville, facilité d'accès aux commodités- Biens récents, énergétiquement efficients, aucun travaux à prévoir- Finitions de qualité et excellentes distributions- Proche des transports publics et axes routiers, emplacement recherché- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63etDeborah Nardodeborah@proximmo.ch079 528 52 92PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

70% DES LOTS VENDUS - OPPORTUNITÉ À 3 MIN DE LA VILLE !

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Villa de caractère avec vue sur le lac

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, cette propriété individuelle de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'662 m², cette villa construite en 1968 puis transformée avec soin en 1993 séduit par son architecture moderniste, ses volumes généreux ainsi que son important potentiel d'aménagement et de valorisation.Développant environ 263 m² habitables répartis sur deux niveaux et un demi-niveau, la maison propose actuellement 9 pièces aux espaces lumineux et fonctionnels. Les vastes ouvertures orientées sud-est offrent un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et la région d'Yverdon.L'espace de vie principal comprend un vaste séjour avec salle à manger, prolongé par une véranda et plusieurs accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit accueille plusieurs chambres modulables grâce à une conception architecturale particulièrement réfléchie, permettant différentes configurations selon les besoins de ses futurs occupants.La propriété dispose également d'un logement indépendant avec entrée privative et jardin, idéal pour accueillir la famille, une activité indépendante ou générer un rendement complémentaire.À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré offre un cadre de vie privilégié, intime et paisible. Deux terrasses, un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le marché.Entretenue au fil des années, la villa nécessite aujourd'hui certains travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation pour ses futurs acquéreurs.Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, architecture singulière et potentiel exceptionnel.

Villa mitoyenne de 5.5 pièces

Villa de 5.5 pièces avec jardin et garage Édifiée en 2009 au sein d'un ensemble résidentiel composé de dix villas, cette propriété mitoyenne développe environ 149 m² habitables répartis sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée regroupe les espaces de vie principaux dans une configuration ouverte et fonctionnelle. La cuisine s'intègre à la salle à manger et au séjour, formant un volume cohérent avec accès direct à la terrasse orientée sud-est et au jardin privatif. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec WC.Le sous-sol accueille les espaces techniques et de service, incluant un garage individuel avec accès direct à la villa.Une place de parc extérieure complète le bien (en sus du prix de vente).Prix : CHF 1'180'000.-Pl. de parc extérieure : CHF 20'000.-Prix total : CHF 1'200'000.-L'ensemble présente une distribution idéale pour une familiale. Les Tuileries-de-Grandson Le secteur est principalement composé de villas et de petites résidences récentes. La densité bâtie y est modérée et l'environnement immédiat présente un caractère résidentiel stable.L'orientation sud-est de la terrasse permet un ensoleillement régulier.Le jardin privatif constitue un espace extérieur clairement délimité.Le quartier s'adresse prioritairement à une clientèle familiale recherchant un cadre résidentiel structuré et accessible.

Duplex de caractère avec mezzanine et volume cathédrale

Ref 1422BC4 : À quelques minutes de Grandson et d'yverdons les bains, découvrez ce duplex atypique offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Réparti sur plusieurs niveaux, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace repas convivial baigné de lumière et un séjour. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La mezzanine ouverte constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau, le télétravail, ou un coin lecture, repos, détente, selon vos envies. Les atouts : - 130 m² habitables - Duplex tres lumineux et aéré - Mezzanine ouverte - Très beaux volumes - Belle luminosité - Poutres apparentes - Double vitrage - Parking extérieur - Bus à proximité - École avec bus scolaire Un bien atypique qui séduira les amateurs de cachet, de lumière et d'espaces généreux. Un lieu de vie chaleureux et authentique. Contact & visites : Caroline ? 077