Im ruhigen Quartier Scubiago, in Claro (Bellinzona), bieten wir dieses Reihenhaus mit 5.5 Zimmern auf 2 Etagen zum Verkauf. Es liegt in einem typischen tessinischen Kern, umgeben von Grün und bietet Platz, Licht und eine gute Wohnqualität.

Die Innenräume

• 5.5 Zimmer auf 2 Etagen mit separatem, unabhängigem Appartement
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin
• 2 Küchen
• 3 Badezimmer, komfortabel für Familien und Gäste
• Wintergarten für das ganze Jahr

Die nutzbare Wohnfläche beträgt 174 m², die Bruttogeschoßfläche 200 m² und das umbaute Volumen 1'040 m. Das separate Appartement eignet sich hervorragend als Unterkunft für Familienmitglieder oder für eine flexible Raumgestaltung.

Energie und Komfort
Das Dach mit Photovoltaikpaneelen trägt zur Effizienz des Hauses bei. Der thermische Komfort ist das ganze Jahr über flexibel dank der elektrischen Heizung, der Pelletheizung und des Kamins mit Wärmespeicher. Eine Klimaanlage vervollständigt die technische Ausstattung.

Außenbereiche und Parkplätze

• Grundstück von 742 m² mit großem, gepflegtem Garten von etwa 500 m²
• Pergola/Terrasse für Mahlzeiten im Freien und Entspannung
• 2 separate Garagen
• 3 Außenparkplätze

Für diejenigen, die noch mehr Platz wünschen, kann ein angrenzendes Grundstück von 1'421 m² (davon 307 m² bebaubar) erworben werden, ideal für einen Garten, eine Weinbergsfläche, Freizeit oder mehr Privatsphäre.

Lage
Claro bietet alle primären Dienstleistungen in der Nähe: Kindergarten und Grundschule, Geschäfte, Apotheke, Bank und medizinisches Zentrum. Die Autobahnauffahrt A2 in Castione, der Bahnhof FFS-Tilo und die Einkaufszentren sind etwa 4,9 km entfernt. Ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und schnellen Verbindungen ins Bellinzonatal.

Verkaufspreis: CHF 1'199'000.