• Maison d'exception face au lac (1)
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"Haus von Ausnahme direkt am See"

Kaufpreis
CHF 8'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
600 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 8'500'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
600 m2
Grundstücksfläche:
2000 m2

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Beschreibung

Située sur la Terre Sainte, in der Nähe des Kantons Genf und der internationalen Organisationen, ist diese Immobilie ein Anwesen von hohem Standard, gelegen in einem Wohnviertel, geschützt vor neugierigen Blicken und an einer Sackgasse.

Sie verfügt über ein Domotik- und Hochsicherheitssystem mit Kameras und Infrarotsensoren.

Auf einem schönen, etwa 2'000 m2 großen, vollständig umzäunten Grundstück bietet diese hellen 10-Zimmer-Immobilie eine Fläche von etwa 600 m2, die sich über 3 Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss bietet den Tagbereich mit einer großen Eingangshalle, die eine schöne Deckenhöhe aufweist, Gästetoiletten, ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Elektrogeräten, die auch Zugang zu den Außenbereichen bietet. Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer sowie ein Kinozimmer vervollständigen die Ausstattung des Erdgeschosses.

Die erste Etage bietet einen geräumigen Flur, der die Räume dieser Etage erschließt und einen vielseitigen Raum von etwa 20 m2, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen atemberaubenden Seeblick bietet, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool/Badewanne und einer Dusche mit WC. Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleidezimmer sowie ein TV-Raum, der als Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein Studio für das Personal mit einer Küche und einem separaten Eingang.

Ein Zimmer/Büro mit en-suite-Badezimmer, ein Fitness- und Entspannungsraum mit einem Spa, das aus einer Sauna und einem Hammam besteht.

Der Rest der Etage besteht aus einem Weinkeller, einem Technikraum, einer Waschküche und einem Abstellraum.

Diese schöne Immobilie profitiert von einem wunderschön bepflanzten Garten und einer großen Terrasse sowie einem beheizten Swimmingpool.

Eine Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen, zu dem auch ein schöner, gepflasterter Innenhof gehört.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Lake Geneva Prestige

Anbieter

Lake Geneva PrestigeGold Partner
Lake Geneva Prestige
Cours de Rive 6
1204Genève
Inseratenummer
4003573182
Objekt-Ref.
87075565
Lake Geneva Prestige
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Gold Partner

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