Diese Chalet-Eigenschaft in unmittelbarer Nähe des Sees wurde 2023 komplett renoviert, einschließlich der Isolierung, der Modernisierung der technischen Einrichtungen und zahlreicher innerer und äußerer Anpassungen.

Die wichtigsten Zahlen

• 118,5 m² Wohnfläche insgesamt

• 76 m² Wohnfläche im oberen Erdgeschoss

• 496 m² Grundstücksfläche im Baurecht (DDP)

• 2023: Jahr der kompletten Renovierung

• Dreifachverglasung und neue Jalousien aus Composite

• Solarmodule und Batterie für die Stromerzeugung und -speicherung

• Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung

• Oberes Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

• Unteres Erdgeschoss, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Büro, Keller und Gartenhäuschen, unterteilt in zwei Räume

Ein renoviertes und gemütliches Innere

Das obere Erdgeschoss bietet eine moderne, ausgestattete Küche mit Induktionsherd und amerikanischem Kühlschrank, die in einer neuen Veranda untergebracht ist. Der Wohnbereich profitiert von einem neuen schwedischen Ofen mit Olivensteinen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.

Die beiden Schlafzimmer wurden erfrischt und die Decken unter dem Dachboden isoliert. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Abstellraum und eine neue Treppe, die zum unteren Bereich führt, vervollständigen die Ausstattung.

Das untere Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Büro, einen Heizraum, einen Maschinenraum und einen Keller. Computereinrichtungen sind im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, im Büro und in einem Teil des Gartenhäuschens installiert.

Komfort und Energieeffizienz

Die Renovierung umfasst ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster, Jalousien aus Composite und eine Holzisolation der Fassaden durch Injektion. Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Die Heizung erfolgt durch Radiatoren, ergänzt durch einen schwedischen Ofen. Solarmodule, eine Speicherbatterie und eine Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung vervollständigen die Ausstattung.

Praktische Außenbereiche

Eine Galerie mit kleiner Terrasse und ein überdachter Bereich über den beiden Treppen schmücken das Haus. Die Westtreppe wurde komplett erneuert. Ein Gartenhäuschen in zwei Teilen, das an die Nordfassade angebaut ist, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Zusammenfassung: Ein 2023 renoviertes Chalet, das Charme, modernen Komfort, verbesserte Isolierung und aktuelle Energietechnik mit 118,5 m² Wohnfläche und 496 m² Grundstücksfläche im Baurecht (DDP) in Avenches bietet.