Questa proprietà chalet, situata nella vicinanza immediata del lago, ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2023, compresa l'isolamento, la modernizzazione delle attrezzature tecniche e numerosi aggiustamenti interni ed esterni.

I dati chiave

• 118,5 m² di superficie abitabile totale

• 76 m² di superficie abitabile al piano terra superiore

• 496 m² di terreno in diritto di superficie (DDP)

• 2023: anno di completa ristrutturazione

• Vetri tripli e nuove persiane in composite

• Pannelli solari e batteria per la produzione e lo stoccaggio di energia elettrica

• Pompa di calore per la produzione di acqua calda

• Piano terra superiore, 2 camere da letto, bagno con doccia

• Piano terra inferiore, 1 camera da letto per genitori, bagno, ufficio, cantina e capanno da giardino, diviso in due spazi

Un interno ristrutturato e accogliente

Il piano terra superiore offre una cucina moderna attrezzata con piano di cottura a induzione e frigorifero americano, situata in una nuova veranda. La zona living trae beneficio da un nuovo camino svedese con pietre ollari, che fornisce calore e convivialità.

Le due camere da letto sono state rinfrescate e i soffitti sotto il tetto sono stati isolati. Un bagno modernizzato, uno stanzino e una nuova scala che conduce al livello inferiore completano le attrezzature.

Il piano terra inferiore dispone, tra l'altro, di un ufficio, una stanza per il riscaldamento, una stanza per le macchine e una cantina. Le prese per computer sono installate nel soggiorno, nella camera da letto per genitori, nell'ufficio e in parte del capanno da giardino.

Comfort e efficienza energetica

La ristrutturazione comprende un nuovo tetto, vetri tripli, persiane in composite e isolamento in legno delle facciate mediante iniezione. L'impianto elettrico e le tubazioni sanitarie sono stati anch'essi rinnovati.

Il riscaldamento è garantito da radiatori, integrato da un camino svedese. Pannelli solari, batteria di stoccaggio e pompa di calore per la produzione di acqua calda completano le attrezzature.

Aree esterne pratiche

Una galleria con piccola terrazza e un'area coperta sopra le due scale adornano la casa. La scala ovest è stata completamente rinnovata. Un capanno da giardino in due parti, attaccato alla facciata nord, offre possibilità di stoccaggio aggiuntive.

In sintesi: un chalet ristrutturato nel 2023, che combina charme, comfort moderno, isolamento migliorato e tecnologia energetica attuale, con 118,5 m² di spazio abitabile e 496 m² di terreno in diritto di superficie (DDP) ad Avenches.