AYENT ? CHEMIN DE CHÉROUCHE 2

Ungefähr 200 m² Wohnfläche | Grundstücke mit insgesamt 2'321 m² | Baujahr 2010

EIN EINZIGARTIGES ANWSEN, ZWISCHEN ARCHITEKTUR, NATUR UND KREATIVITÄT

Bestimmte Häuser haben eine Seele. Sie lassen sich nicht auf eine Wohnfläche oder eine Anzahl von Räumen reduzieren, sondern drücken eine wahre Lebensphilosophie aus.

In einer bevorzugten natürlichen Umgebung in der Gemeinde Ayent gelegen, bezaubert diese bemerkenswerte Architekten-Villa durch ihren einzigartigen Charakter, ihre großzügigen Räume und ihre harmonische Einbindung in die Walliser Landschaft.

Als wahres Künstlerhaus konzipiert, bietet es etwa 200 m² Wohnfläche und profitiert von einem außergewöhnlichen Grundstück von 2'321 m², das eine angrenzende Parzelle in der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone umfasst.

Ein seltener Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur zu den wesentlichen Elementen des täglichen Lebens werden.

EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH IHREM UMWELT ÖFFNET

2010 erbaut, zeugt dieses Holzhaus mit Tragstruktur von einem sensiblen architektonischen Ansatz, der natürliche Materialien, offene Räume und eine ständige Beziehung zur Außenwelt bevorzugt.

Die großen Öffnungen lassen eine großzügige Beleuchtung herein und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Berge.

Die offenen Räume, das Holz und der Holzofen schaffen eine warme Atmosphäre, die gleichzeitig modern, authentisch und inspirierend ist.

Die Wohnung wurde auch im Rahmen eines respektvollen Umgangs mit der Umwelt konzipiert, mit einer Warmwassererzeugung und einem Heizsystem, das auf solare thermische und passive Energie setzt.

RAUMVERTEILUNG

Oberes Level ? R+1

- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zu den Außenbereichen und zum Balkon
- Holzofen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet
- Büro- und Galeriebereich, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Unteres Level ? Erdgeschoss

- Großer Raum, der derzeit als Künstleratelier eingerichtet ist und in ein Elternschlafzimmer oder 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- 1 Dusche mit Dusche und WC
- Keller
- Technikraum

Die Raumverteilung bietet eine große Freiheit bei der Einrichtung, die es ermöglicht, sowohl eine Familienresidenz als auch einen Ort zu imagINIEREN, der Wohnen und kreative oder berufliche Aktivitäten verbindet.

EIN AUßERGEWÖHNLICHES UND ERHALTENES GRUNDSTÜCK

Das Anwesen umfasst:

- Parzelle Nr. 7980: 806 m²
- Grundstück mit der Villa und den Außenanlagen.
- Angrenzende Parzelle Nr. 7975: 1'515 m², davon 1'297 m² in der landwirtschaftlichen Zone und 214 m² in der Waldzone
- 3 Außenparkplätze

Dieses nicht bebaubare Grundstück ist ein wahrer Vorzug. Es verlängert das Anwesen natürlich, bewahrt die Ausblicke und trägt dazu bei, die Intimität, Ruhe und Schönheit der Umgebung langfristig zu gewährleisten.

DIE VORTEILE DIESES ANWSENS

- Architekten-Villa mit einzigartigem Charakter
- Ungefähr 200 m² Wohnfläche
- Architektur aus Holz und Beton, natürliche Materialien
- Prächtige Beleuchtung
- Freier Blick auf die Walliser Berge
- Großes Künstleratelier mit Potential für Umwandlung in ein Elternschlafzimmer
- Galerie
- Solare thermische und passive Energie
- 1 Holzofen
- Hervorragende Besonnung
- Ruhige und erhaltene Umgebung

Atmosphäre, die zur Kreativität und Serenität einlädt
Gesamte Grundstücksfläche von 2'321 m², darunter eine große landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Parzelle

EIN LEBENSRAUM FÜR ARCHITEKTUR- UND NATURLIEBHABER

Diese Villa richtet sich an Käufer, die mehr als ein traditionelles Haus suchen: einen inspirierenden, authentischen und tief mit seiner Umgebung verbundenen Lebensraum.

Sie eignet sich besonders für Naturliebhaber, Künstler, Kreative oder jeden, der große Räume in einer friedlichen und bevorzugten Umgebung genießen möchte.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'050'000.?

Der Preis umfasst die Villa am Chemin de Chèrouche 2 sowie die angrenzende Parzelle Nr. 7975 in der landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Zone.

CLAIRE IMMOBILIER ? EXKLUSIV
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