Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt diese prächtige zeitgenössische Villa in einer exklusiven Anlage mit nur drei Einheiten und eleganter, reduzierter Architektur.

Ideal gelegen in Grand-Lancy, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, bietet diese Immobilie eine privilegierte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zur Genfer Innenstadt.

Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 193 m² und beeindruckt mit ihrer originellen Aufteilung auf drei Ebenen, ihren schönen Volumina und ihren großzügigen Öffnungen zum Außenbereich. Durch die vier Orientierungen profitiert sie von einer besonders angenehmen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattes Badezimmer und ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten mit über 59 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet.

Im Obergeschoss sind die Hauptwohnbereiche um einen hellen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche angeordnet. Schöne Öffnungen verlängern den Empfangsraum natürlich zu einer Loggia, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Dieser Bereich profitiert auch von einer Waschküche/Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Im letzten Stockwerk bildet ein wunderschöner Dachgarten mit Wintergarten und Terrasse einen weiteren echten Entspannungsbereich. Umgeben von Grünflächen und mit freier Sicht, lädt dieser privilegierte Bereich ein, die Jahreszeiten in Gesellschaft oder Ruhe zu genießen.

Die Villa ist im Sinne von Komfort und Energieeffizienz konzipiert und entspricht den Anforderungen des THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, ein Motorradparkplatz und ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.

Eine Villa mit zeitgenössischen Linien, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert ist, wo Helligkeit, Vielseitigkeit der Räume und der begrünte Dachgarten sich kombinieren, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten.