EIN KÜNSTLERHAUS MIT CONTEMPORÄREM CHARM

Verfügbar als Zweitwohnsitz
Adresse: Rte de la Madeleine 91, 1966 Ayent, Schweiz

Es gibt Häuser, die laden natürlich ein, das Tempo zu verlangsamen, zu betrachten und ihre Umgebung voll auszukosten.

In der Gemeinde Ayent, in einer privilegierten Naturkulisse, verführt diese reizende Architekten-Villa, die 2017 erbaut wurde, mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer warmen Atmosphäre.

Mit etwa 150 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 978 m² wurde sie als ein wahres Künstlerhaus konzipiert, in dem Volumen, natürliche Materialien und Licht harmonisch miteinander sprechen.

Ihre moderne Holzarchitektur integriert sich elegant in die Landschaft von Wallis und bietet einen authentischen Lebensraum, der inspirierend und tief mit der Natur verbunden ist.

EINE WARMHERZIGE, HELLERE UND UMWELTFREUNDLICHE ARCHITEKTUR

Im Rahmen einer von der ökologischen Besiedlung inspirierten Herangehensweise bevorzugt diese Immobilie Holz, offene Räume, natürliche Materialien und große Glasflächen.

Der Wohnbereich bildet das wahre Herz des Hauses.

Das von natürlichen Licht durchflutete Zimmer vereint harmonisch die Küche, das Esszimmer und den Wohnbereich in einem offenen, geselligen und einladenden Raum.

Die Heizung wird durch einen Holzofen gewährleistet, der ein zentrales Element der Unterkunft ist. Er strahlt eine angenehme Wärme aus und trägt dazu bei, eine weiche und authentische Atmosphäre zu schaffen, die besonders während der Wintermonate geschätzt wird.

Diese traditionelle Heizmethode ist Teil der Philosophie dieses Hauses, die Einfachheit, natürliche Materialien und eine Lebensweise, die im Einklang mit der Umwelt steht, bevorzugt.

Die Villa verfügt nicht über Fußbodenheizung.

Die großzügigen Öffnungen fördern auch die passiven solaren Einträge und schaffen eine permanente Verbindung mit dem Garten und den umliegenden Landschaften, was ein Gefühl von Raum, Freiheit und Serenität vermittelt.

RAUMVERTEILUNG

Erdgeschoss Niveau 0

- Schöne offene Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
- Helliger und geselliger Wohnbereich
- Holzofen, der die Heizung der Unterkunft gewährleistet
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss R+1

- Großer Bürobereich, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann
- Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Der große Bürobereich im Obergeschoss ist ein echter Vorteil für das Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers.

EIN ANGENEHMER GARTEN UND EIN VIELSEITIGER UNTERSTAND

Auf dem Grundstück Nr. 7982 mit 978 m² gelegen, profitiert die Villa von einer ruhigen, grünen und sonnigen Umgebung.

Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich und laden ein, die schönen Tage in einer erhaltenen Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verfügt auch über einen Holz-Anbau von etwa 25 m², der derzeit als Unterstand genutzt wird.

Dieser Raum bietet ein interessantes Potenzial für verschiedene Nutzungen:

- Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
- Abstellraum für Fahrräder und Freizeitausrüstung
- Kreativ-Atelier
- Zusätzlicher Abstellraum
- Ein praktischer Vorteil, der die Leistungen dieser Immobilie harmonisch ergänzt.

DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE
Architekten-Villa, erbaut 2017

- Etwa 150 m² Wohnfläche
- Privatgrundstück von 978 m²
- Originale Holzarchitektur (Lärche)
- Konzeption, inspiriert von der ökologischen Besiedlung
- Natürliche Materialien und warme Atmosphäre
- Wohnräume, durchflutet von natürlichen Licht
- 2 Schlafzimmer und großer, modulierbarer Bürobereich
- 1 Badezimmer und 1 Bad
- Ankleidezimmer
- Holzheizung durch Ofen
- Passive solare Einträge dank der großzügigen Glasflächen
- Unabhängiger Holzunterstand von etwa 25 m², umgebaut in eine Garage, vorbehaltlich der Genehmigung
- Ruhige und grüne Umgebung
- Atmosphäre, die Kreativität und Serenität fördert

EIN HAUS, UM ANDERS ZU LEBEN

Durch ihre Architektur, Helligkeit und warme Atmosphäre bietet diese Villa eine andere Art zu wohnen, die Authentizität, Einfachheit und den Zusammenhang mit der Natur bevorzugt.

Sie wird insbesondere die Käufer ansprechen, die empfindlich auf die moderne Holzarchitektur, natürliche Materialien und eine Lebensweise reagieren, die das Wesentliche bevorzugt.

Ihre Holzheizung, offenen Räume und großzügigen Glasflächen tragen vollständig zu ihrer einzigartigen Identität bei.

Sie eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die ein Haus voller Charakter in einer erhaltenen natürlichen Umgebung sucht.

Ihre Räume, ihr geräumiger Bürobereich und ihr Garten machen sie auch zu einem idealen Ort, um Familienleben, Homeoffice und kreative Tätigkeiten zu verbinden.

Eine seltene und inspirierende Immobilie, konzipiert für diejenigen, die Architektur, Natur und Authentizität schätzen.

VERKAUFSPREIS: CHF 900'000.

Der Preis umfasst die Villa, gelegen Rte de la Madeleine 91, 1966 Ayent, Schweiz, ihr Grundstück Nr. 7982 von 978 m² und ihren Holzunterstand von etwa 25 m².

CLAIRE IMMOBILIER - EXKLUSIV

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