Dominierend über dem Genfersee in einem grünen und absolut ruhigen Umfeld, verführt diese prächtige Familienvilla mit ihren großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und ihrer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Alpi und den Mont Blanc.

Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'442 m², abgeschirmt von allen Blicken, bietet die Immobilie etwa 450 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstrecken. Die geräumigen Empfangsräume, die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet sind, öffnen sich auf eine schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und bieten ein spektakuläres Panorama.
Der Überlaufpool aus Naturstein, ausgestattet mit Gegenstromanlage und Solardach, integriert sich harmonisch in den sorgfältig gestalteten Garten und lädt zur Entspannung in absoluter Privatsphäre ein.

Die Villa bietet fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Büro und einen Spielraum, ergänzt durch ein unabhängiges Studio, ideal für Personal oder Gäste. Zwei Doppelgaragen, ein Werkzeugraum und ein Gartenschuppen vervollständigen diese rare Einheit.

In Crans, einem charmanten, beliebten Dorf in unmittelbarer Nähe von Nyon, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage: nur 10 Minuten von den internationalen Schulen und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, während sie gleichzeitig die örtlichen Annehmlichkeiten und eine friedliche Lebensumgebung bietet.

Raumverteilung

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit WC
• Gästetoilette
• Unabhängiges Dienststudio
• Werkzeugraum
• Waschküche
• Keller

Obergeschoss

• Esszimmer
• Großer Salon mit Panoramaaussicht
• Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
• Schlafzimmer
  Badezimmer mit WC
  Gästetoilette

Zweites Obergeschoss

• Büro
• Schlafzimmer
• Spielraum

Außenbereiche

• Gartenschuppen / Abstellraum
• Pool
• Schöne Terrassen

Eine Prestige-Immobilie, die Eleganz, Komfort und außergewöhnliches Panorama verbindet.