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"Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Reinach – Sofort verfügbar!"

Kaufpreis
CHF 469'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
85 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Tödistrasse 8, 5734 Reinach

Wegzeit

  • 5 min.Station: Reinach Nord

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    3 min.USAK
  • Apotheke

    8 min.Central Apotheke
  • Schule

    4 min.Baselgasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Reinach Nord

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 469'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
85 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Zentral wohnen, komfortabel leben – Ihr neues Zuhause in Reinach AG!

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit grosszügigem Wohnbereich, modernisierter Küche und einem Badezimmer mit besonderem Komfort? Dann könnte diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Reinach AG. Mit einer Nettowohnfläche von 85.4 m², einem sonnigen Südbalkon und einer eigenen Garagenbox bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohnen mit Komfort

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die renovierte Küche überzeugt durch ihre moderne und funktionale Gestaltung.

Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu geniessen.

Ihre Highlights auf einen Blick

  • 3.5 Zimmer mit 85.4 m² Nettowohnfläche

  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich

  • Renovierte, funktionale Küche

  • Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne

  • Sonniger Südbalkon mit 6.2 m²

  • Praktisches Reduit in der Wohnung

  • Eigenes Keller- und Estrichabteil

  • Separate Garagenbox mit automatischem Tor

  • Lift im Gebäude

  • Eigentumswohnungs-Standard mit Fassadenrenovation im Jahr 2024

  • Gepflegte Umgebung und zentrale, ruhige Wohnlage

Alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar

  • Migros und Denner: Nur 4 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht

  • Schule Baselgasse: In nur 4 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien.

  • Bushaltestelle Reinach Hochhaus: In 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar

  • Bahnhof Reinach Nord: Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung an den Regionalverkehr

  • Haltestelle Reinach Mitte: In 7 Gehminuten erreichbar

  • Central Apotheke: In 8 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar

Diese gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar und richtet sich an Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause im Herzen von Reinach!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

Anbieter

Argovia Immobilien GmbHSilver Partner
Argovia Immobilien GmbH
Löwenplatz 13
5712Beinwil am See
Inseratenummer
4003580789
Objekt-Ref.
ni9pa.xb2q5
Argovia Immobilien GmbH
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