• Modern two-story house with wooden exterior, large windows, and a covered entrance area. The house features a raised ground floor and is surrounded by greenery and a paved pathway.
  • Modern two-story house with wooden exterior, large windows, and a raised ground floor. Features a balcony on the upper level and a well-maintained garden in the foreground.
  • A paved outdoor area with a grey gate, green hedge, and a well-maintained lawn. The area is bordered by a wooden fence and a neighboring house with a red-tiled roof.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large glass doors leading to an outdoor area. A staircase is visible on the left side.
  • Open-plan living and dining area with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows. Kitchen area visible with cabinets and appliances, and a staircase leading to another level.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, granite countertops, built-in oven and microwave, and a central island table.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, granite countertop, and built-in appliances including a stove and range hood.
  • Empty room with light wooden herringbone flooring, white walls, and large windows with blinds. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, light-colored walls, and a slanted wooden ceiling. A wooden door is visible on the left side.
  • Bright, unfurnished room with wooden herringbone flooring, white walls, and large sliding glass doors leading to a balcony or outdoor area. The ceiling has exposed wooden beams.
  • Wooden balcony with tiled floor, wooden railing, and open view of a green landscape and swimming pool.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and three windows on one side. The room has a simple, clean design with no furniture or decorations.

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"Renovierte Reihenhaus-Villa von 2026 – 225 m² – 5 Schlafzimmer – freie Sicht – La Rippe"

Kaufpreis
CHF 1'990'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
225 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
225 m2
Nutzfläche:
303 m2
Grundstücksfläche:
201 m2
Kubatur:
1005 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2007

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Neuer Preis: CHF 1'990'000.—

Renoviert im Jahr 2026 (mehr als CHF 100'000.— investiert, darunter eine neue Heizanlage), ist diese 225 m² große Reihenhaus-Villa bereit, eine Familie aufzunehmen, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.

Über vier Ebenen: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großzügige Räume und unter dem Dach eine große, überdachte Terrasse mit freier Sicht auf das Umland, der See ist in der Ferne erkennbar. Draußen gibt es eine Terrasse und einen 66 m² großen, abgeschlossenen Garten sowie 2 innenliegende Parkplätze.

In La Rippe, am Fuße der Dôle: Grundschule in 200 m Entfernung, private Schulen in der Nähe, Autobahn Lausanne–Genf in 10 Minuten erreichbar, Bus nach Nyon.

Sofort verfügbar. Präsentationsdossier und Portfolio "vorher/nachher" auf Anfrage. Um es zu erhalten, bitten wir um Vorstellung und eine kurze Beschreibung Ihres Projekts. Besichtigungen nach Vereinbarung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

SILVER FOX, Nicolas Tosio

+41788598897
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Inseratenummer
4003581582
Objekt-Ref.
w8873.jv9vt

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