In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Nyon und den Ufern des Genfer Sees bietet diese individuelle Villa von Charakter eine seltene Gelegenheit für ein Renovierungs- und Immobilienwertsteigerungsprojekt.

Das 1950 auf einem großzügigen Grundstück von 1'700 m² errichtete Haus bietet etwa 248 m² nette Wohnfläche, verteilt auf 6 Schlafzimmer, sowie einen Keller. Sein Äußeres umfasst einen Pool, einen Taubenschlag und einen Innenhof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Gänzlich zu renovieren, bietet diese Immobilie ein besonders interessantes Potenzial für eine Umgestaltung in einer bevorzugten Lage. Ihre Volumina, ihre Konfiguration und die Grundstücksfläche bilden eine geeignete Basis für eine umfassende Renovierung, die es ermöglicht, die Räume neu zu gestalten, die bestehenden Flächen zu optimieren und eine Residenz zu schaffen, die den heutigen Komfortstandards und Erwartungen entspricht.

Die Immobilie profitiert auch von besonders gefragten Elementen: einer Anlegestelle am See sowie einer Servitut, die es ermöglicht, die Ufer des Genfer Sees zu Fuß in etwa einer Minute zu erreichen.

Das Grundstück weist kein zusätzliches Potenzial für Immobilienentwicklung auf, da das Projekt auf die Renovierung und Wertsteigerung der bestehenden Bausubstanz beschränkt ist.