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"Renovierte Villa in einem Bauernhof"

Kaufpreis
CHF 2'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
250 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'850'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
240 m2
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Troinex, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses wunderschöne Reihenhaus mit Charakter in einer sorgfältig renovierten alten Genfer Farm. Vollständig renoviert mit Geschmack und im Respekt vor seiner Authentizität, verbindet es elegant den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Wohnung, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Vollständig renoviert mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen, verbindet diese Immobilie von etwa 250 m2 Wohnfläche perfekt den Charme des Alten mit dem modernen Komfort. Ihre authentische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre warme Atmosphäre machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt.

Die Wohnbereiche, gemütlich und raffiniert, laden zum Zusammensein ein und stellen sorgfältig ausgewählte Materialien in den Vordergrund. Die Anwesenheit eines Kamins sowie eines Holzofens verstärkt die einladende Atmosphäre, die in dem gesamten Haus herrscht.

Der Schlafbereich besteht aus vier schönen Schlafzimmern, die darauf ausgelegt sind, jedem Familienmitglied Komfort und Intimität zu bieten. Zwei elegant eingerichtete Badezimmer sowie drei Toiletten vervollständigen die innere Verteilung, die perfekt an die Anforderungen des modernen Lebens angepasst ist.

Außerhalb bieten die möblierten Terrassen und der private Garten eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche. Geschützt vor jeder Störung, bieten diese Außenbereiche einen idealen Rahmen, um zu empfangen, sich zu entspannen oder von privilegierten Momenten mit der Familie in einer friedlichen und intimen Atmosphäre zu profitieren.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 240 m², profitiert die Immobilie auch von einem Keller im Untergeschoss und zwei privaten Parkplätzen, was dem täglichen Leben zusätzlichen Komfort verleiht. Keine Arbeiten sind vorherzusehen, da die Renovierung mit einem hohen Anspruchsniveau sowohl technisch als auch ästhetisch durchgeführt wurde.

Eine vertrauliche Adresse, an der Eleganz, Charakter und Ruhe harmonisch zusammenkommen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Lake Geneva Prestige

Anbieter

Lake Geneva PrestigeGold Partner
Lake Geneva Prestige
Cours de Rive 6
1204Genève
Inseratenummer
4003584730
Objekt-Ref.
87323783
Lake Geneva Prestige
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