Wohnung & Haus kaufen in Troinex

Situé dans un quartier de villa très calme et proche du centre de Genève.Villa individuelle sur une parcelle à fort potentiel, elle vous permettra d'envisager différents projets à terme.Sur 3 niveaux biens distribués cette villa des années 1940, rénovée dans les années 1990 saura vous séduire.Au Rez inférieur pouvant être aménagé en appartement indépendant- 1 salon- 1 chambre- WC- local technique- buanderie - petite cuisineAu Rez Supérieur- 1 salle à manger- 1 belle pièce à vivre- 1 cuisine fermée- 1 bureau- 1 chambre- salle de bains avec WCAu premier- 2 chambres- WCParcelle de 939 m2Un magnifique jardin de 857 m2Un balcon - une terrasse2 places de parkingVente en viager occupé - F.89 ansValeur vénale : CHF.2'250'000Bouquet : CHF.1'500'000Rente viagère mensuelle : CHF.7'400 par moisDroit d'habitation à vie.SAVINTER SA

Viager occupé-occupation à vie par les vendeurs. Special investisseurs. Propriété d'environ 150 m2 habitable, située au coeur d'un quartier de villas, à moins de 10 minutes du centre de Carouge, de l'entrée de l'autoroute N1A, du quartier de la Praille. Arrêt TPG à 200 m. Dans un rayon de 3km le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires. à savoir, crèches, écoles, centre d'achat etc...Distribution:*Sous-sol: dégagement, salle de douche, cave, buanderie, chaufferie;*Rez-de chaussée: WC visiteurs, Hall d'entrée, Cuisine, Séjour, Véranda de 20m2 avec sortie sur la terrasse et jardin;*Etage, Salle de bain, Salle de douche, 2 chambres dont une avec balcon et dressing; *Bureau aménagé sous combles.Garage 2 places de 36 m2 et dépendance de 7 m2 complètent ce bien. Villa est jumelée par la dépendance. Propriété calme et très bien entretenue. Distribution des pièces est très agréable, les surfaces sont bien optimisées. Vente en viager occupé : occupation à vie par les vendeurs.Bouquet: CHF. 620'000,-Rente( à payer aux vendeurs à vie) : CHF. 3'200,-Payement unique est envisageable : CHF.1'146' 000,-Valeur Vénale : CHF.1'750'000,-Votre avantage immédiat: décote annuelle prise en compte pour occupation: CHF. 56'000,- Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Das ca. 150 m2 große Grundstück befindet sich im Herzen eines Villenviertels, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Carouge, der Einfahrt zur Autobahn N1A, dem Stadtteil Praille, entfernt. TPG Haltestelle 200 m entfernt. Im Umkreis von 3 km verfügt der Bezirk über die notwendige Infrastruktur, nämlich Kindergärten, Schulen, Einkaufszentrum usw. Verteilung: * Keller - Flur - Duschraum - Keller - Waschküche - Heizungsraum * Erdgeschoss - Besucher WC - Eingangshalle - Küche - Wohnzimmer - Veranda von 20m2 mit Ausgang zu Die Terrasse und der Garten * Etage - Badezimmer - Duschraum - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Dressing;* Bureau im Dachgeschoss.Garage 2 Plätze von 36 m2 und Nebengebäude von 7 m2 vervollständigen diese Liegenschaft. Villa ist mit Nebengebäude gedoppelt. Ruhige und sehr gepflegte Anlage. Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Kapitalleistung: CHF. 620.000, Annuität (lebenslang an Verkäufer zu zahlen): CHF. 3.200, -Einmalige Zahlung möglich: CHF 1.146.000, -Marktwert: CHF 1.750 000, -Jährliches Wohnrecht-Wert Abzug berechnet auf: CHF. 56'000,-Life annuity, occupied-occupation lifelong by the sellers. Special investors.Property of around 150 m2, located in the heart of a villa district, less than 10 minutes from the center of Carouge, the entrance to the N1A motorway, the Praille district. TPG stop at 200 m. Within a radius of 3km the district has all the necessary infrastructure. namely, nurseries, schools, shopping center etc ... Distribution: * Basement - hallway - shower room - cellar - laundry room - boiler room * Ground floor - Visitors WC - Entrance hall - Kitchen - Living room -Veranda of 20m2 with exit to the terrace and garden * Floor -Bathroom -Shower room -2 bedrooms, one with balcony and dressing. * Bureau area fitted out in the attic. Garage 2 places of 36 m2 and outbuilding of 7 m2 complete this property. Villa is twinned by the outbuilding. Quiet and very well maintained property. Life annuity sale, occupied: lifelong occupancy right for the sellers. Bouquet: CHF. 620,000, - Annuity (to be paid to sellers for life): CHF. 3'200, - One-shot payment possible: CHF. 1'146 '000, -Market Value: CHF 1,750,000, - Annual occupancy-right discount : CHF. 56'000,-

Jolie maison sans aucune travaux de rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, spacieuse cuisine ouverte, salle à manger dans le jardin d'hiver et grande pièce à vivre avec cheminée qui donne accès sur la terrasse et le jardin. Dans les étages, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain ainsi que les combles aménagés avec une chambre et une salle de bain. Au sous-sol, une buanderie, une pièce supplémentaire de rangement et accès direct au garage double. BordureAdresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/1256-22-1

Depuis sa construction en 1997, cette maison a été rénovée, agrandie et très bien entretenue au fil des années.Le rez-de-chaussée offre une généreuse surface au sol avec un vaste hall d’entrée, 2 belles chambres à coucher ainsi qu’une spacieuse salle de douche. La partie jour comporte un grand espace salon avec cheminée, une agréable salle à manger avec accès sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine sur mesure réalisée avec des matériaux de grande qualité.L’étage a été modifié par rapport aux plans initiaux et propose une grande chambre parentale avec dressing et une belle salle de bain en suite.Le sous-sol offre 2 belles chambres à coucher dont un bureau ainsi qu’une salle de douche, un abri PC, une cave à vin, ainsi qu’un local technique comprenant une pompe à chaleur air-eau, le tableau électrique, le bouilleur ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Il est important de mentionner la présence d'un système de refroidissement au sol permettant de conserver une température constante en été.Un grand garage avec porte automatique pour 2 voitures ainsi qu’une belle piscine chauffée et couverte et une grande pergola complètent l’offre de cette chaleureuse maison en excellent état d’entretien.

GLOBAL-IMMO a le plaisir de vous présenter cette belle villa individuelle située dans la charmante commune de Troinex dans un chemin privé,à l'abri de toute nuisance est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible et proche des villes de Carouge et Genève.La villa se distribue ainsi :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec vestiaire • Chambre à coucher 10,3 m2 • Salle de douches/WC • Séjour / Salle à manger / Cuisine ouverte 50m2 • Jardin d'hiver (5.5m2) Etage : avec grande hauteur sous plafond • Chambre parentale 14,3 m2 avec salle de douche attenante + WC • Chambre 15,8m2 • Chambre 13,5 m2 • Salle de bains/WC • Balcon Sous-sol : • Grande pièce polyvalente avec fenêtre 38.5m2 • Local technique / Buanderie 16,5m2 • Abri PC 9,8m2 Ce niveau peut être réaménagé avec studio indépendant Aménagement extérieurs : • Piscine chauffée 10mx5m carrelée avec couverture automatique • Arrosage automatique du jardin • Deux cabanons de jardin • Panneaux solaires sur le toit Parking : • Garage fermé pour deux voitures • Couvert à voiture • 8 Places de parking sur le chemin privé La ligne de bus 45, arrêt à 50m, vous conduira rapidement à CarougeLe village de Troinex avec son école primaire se trouve à 10 mn à piedsUne nouvelle crèche va s'ouvrir à 5 mn de la maison

Located in the commune of Troinex, near a TPG stop and a few minutes from the center of Carouge, this beautiful loft renovated in 2016 enjoys a beautiful location in the heart of a landscaped park of more than 27'000 m2. The apartment offers large, bright and functional living rooms and pleasant surfaces with 313 m2 PPE and approximately 384 m2 useful. Quality materials and services were used during the renovation with a beautiful parquet floor, moldings or a great height under ceiling. The night part has 3 bedrooms en suite including a beautiful master bedroom with its office. Outside, the apartment has two large terraces and a private garden of 115 m2 with a beautiful view on the Salève. On the lower level, a cinema room, a winter dressing room, a laundry room and a large cellar complete the apartment. A box and an outside parking space are available.

Ce sublime appartement contemporain et unique a été construit avec des matériaux d'excellentes factures; il propose une surface PPE de 313 m². Idéalement situé au centre de Troinex, ce bien jouit d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant privatif et au calme. Ce bien d'exception offre de beaux volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le rez propose une belle cuisine équipée et agencée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un grand salon. La partie jour profite de l'accès à une magnifique terrasse de 37 m2 d'un coté et un jardin de 115 m2 de l'autre coté.La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher: une chambre master, avec armoires, salle de bains complète et petit bureau, d'une seconde chambre avec salle de douche attenante et une 3e chambre avec salle de douche également. Le sous-sol offre une buanderie, une grande salle de cinéma, un dressing et nombreux espaces de rangements. Deux places de parc (une extérieure et une intérieure) complètent ce bien.This sublime contemporary and unique apartment was built with materials of excellent quality; it offers a PPE area of 313 m².Ideally located in the center of Troinex, this property enjoys a privileged environment close to all amenities while being private and quiet.This exceptional property offers beautiful volumes bathed in light thanks to the large bay windows.The ground floor offers a beautiful fitted and equipped kitchen open to the dining room as well as a large living room. The day part benefits from access to a magnificent terrace of 37 m2 on one side and a garden of 115 m2 on the other side.The night area consists of 3 bedrooms: a master bedroom, with wardrobes, complete bathroom and small office, a second bedroom with en-suite shower room and a 3rd bedroom with also shower room.The basement offers a laundry room, a large cinema room, a dressing room and plenty of storage space.Two parking spaces (one outdoor and one indoor) complete this property.

Situé au sein d'un ancien bâtiment industriel transformé en habitations, ce superbe loft de 6 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un agréable parc de plus de 27'000m2. Entièrement réhabilité en 2007 il offre de superbes espaces et volumes dans un style contemporain et raffiné. Rénové en 2016 au moyen de matériaux de qualité, il bénéficie de finitions soignées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.Très bien desservi par les transports en commun, il se situe à seulement quelques minutes du centre de Carouge. Traversant, il dispose de deux belles terrasses d'environ 74 m2 et d'un charmant jardin privatif d'emviron 94 m2 offrant une jolie vue sur le Salève.Distribué sur deux niveaux, il offre une agréable surface PPE de 313 m2, distribués comme suit: Au rez-de-jardin, la partie jour propose un impressionnant espace de réception, entièrement ouvert et baigné de lumière, composé du salon, de la salle à manger et d'une cuisine équipée avec ilot central.La partie nuit offre une grande chambre master disposant de son bureau et de sa salle de bain privative ainsi que deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de douche. Le sous-sol dispose d'une superbe salle de cinéma, d'un dressing d'hiver, d'une buanderie et d'une très grande cave. De plus l'appartement dispose d'un box et d'une place de parking extérieure.Located in a former industrial building transformed into homes, this superb 6-room loft enjoys a privileged location in the heart of a pleasant park of over 27,000m2. Completely rehabilitated in 2007, it offers superb spaces and volumes in a contemporary and refined style. Renovated in 2016 using quality materials, it benefits from meticulous finishes and an impressive ceiling height. Very well served by public transport, it is located just a few minutes from the center of Carouge. It has two beautiful terraces of about 74 m2 and a charming private garden about 94 m2 offering a nice view of the Salève. Distributed on two levels, it offers a pleasant PPE surface of 313 m2, distributed as follows: On the garden level, the day area offers an impressive reception area, fully open and bathed in light, consisting of the living room, the dining room dining room and a fitted kitchen with central island. The night area offers a large master bedroom with its own office and private bathroom, as well as two beautiful bedrooms each with their own shower room. The basement has a superb cinema room, a winter dressing room, a laundry room and a very large cellar. In addition the apartment has a box and an outdoor parking space.