Viager occupé-occupation à vie par les vendeurs. Special investisseurs. Propriété d'environ 150 m2 habitable, située au coeur d'un quartier de villas, à moins de 10 minutes du centre de Carouge, de l'entrée de l'autoroute N1A, du quartier de la Praille. Arrêt TPG à 200 m. Dans un rayon de 3km le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires. à savoir, crèches, écoles, centre d'achat etc...Distribution:*Sous-sol: dégagement, salle de douche, cave, buanderie, chaufferie;*Rez-de chaussée: WC visiteurs, Hall d'entrée, Cuisine, Séjour, Véranda de 20m2 avec sortie sur la terrasse et jardin;*Etage, Salle de bain, Salle de douche, 2 chambres dont une avec balcon et dressing; *Bureau aménagé sous combles.Garage 2 places de 36 m2 et dépendance de 7 m2 complètent ce bien. Villa est jumelée par la dépendance. Propriété calme et très bien entretenue. Distribution des pièces est très agréable, les surfaces sont bien optimisées. Vente en viager occupé : occupation à vie par les vendeurs.Bouquet: CHF. 620'000,-Rente( à payer aux vendeurs à vie) : CHF. 3'200,-Payement unique est envisageable : CHF.1'146' 000,-Valeur Vénale : CHF.1'750'000,-Votre avantage immédiat: décote annuelle prise en compte pour occupation: CHF. 56'000,- Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Das ca. 150 m2 große Grundstück befindet sich im Herzen eines Villenviertels, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Carouge, der Einfahrt zur Autobahn N1A, dem Stadtteil Praille, entfernt. TPG Haltestelle 200 m entfernt. Im Umkreis von 3 km verfügt der Bezirk über die notwendige Infrastruktur, nämlich Kindergärten, Schulen, Einkaufszentrum usw. Verteilung: * Keller - Flur - Duschraum - Keller - Waschküche - Heizungsraum * Erdgeschoss - Besucher WC - Eingangshalle - Küche - Wohnzimmer - Veranda von 20m2 mit Ausgang zu Die Terrasse und der Garten * Etage - Badezimmer - Duschraum - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Dressing;* Bureau im Dachgeschoss.Garage 2 Plätze von 36 m2 und Nebengebäude von 7 m2 vervollständigen diese Liegenschaft. Villa ist mit Nebengebäude gedoppelt. Ruhige und sehr gepflegte Anlage. Leibrente Immobilien- lebenslang von den Verkäufern besetzt. Kapitalleistung: CHF. 620.000, Annuität (lebenslang an Verkäufer zu zahlen): CHF. 3.200, -Einmalige Zahlung möglich: CHF 1.146.000, -Marktwert: CHF 1.750 000, -Jährliches Wohnrecht-Wert Abzug berechnet auf: CHF. 56'000,-Life annuity, occupied-occupation lifelong by the sellers. Special investors.Property of around 150 m2, located in the heart of a villa district, less than 10 minutes from the center of Carouge, the entrance to the N1A motorway, the Praille district. TPG stop at 200 m. Within a radius of 3km the district has all the necessary infrastructure. namely, nurseries, schools, shopping center etc ... Distribution: * Basement - hallway - shower room - cellar - laundry room - boiler room * Ground floor - Visitors WC - Entrance hall - Kitchen - Living room -Veranda of 20m2 with exit to the terrace and garden * Floor -Bathroom -Shower room -2 bedrooms, one with balcony and dressing. * Bureau area fitted out in the attic. Garage 2 places of 36 m2 and outbuilding of 7 m2 complete this property. Villa is twinned by the outbuilding. Quiet and very well maintained property. Life annuity sale, occupied: lifelong occupancy right for the sellers. Bouquet: CHF. 620,000, - Annuity (to be paid to sellers for life): CHF. 3'200, - One-shot payment possible: CHF. 1'146 '000, -Market Value: CHF 1,750,000, - Annual occupancy-right discount : CHF. 56'000,-