24 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Troinex

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CHF 2’396’160.–
2 Zimmer 170m² Wohnfläche
Route de Troinex, 1256 Troinex

Spacieux 2 pièces au Parc des Crêts

Situé dans la charmante commune de Troinex, en pleine nature et à deux pas de Carouge, ce magnifique 2 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de qualité.Dans une résidence sécurisée et bénéficiant de nombreux espaces verts et commodités à proximité, cet appartement neuf (2024), THPE, dispose de 142 m² agencés de façon idéale.L'appartement s'ouvre sur un grand hall avec WC visiteurs et de nombreux rangements. La partie jour offre une cuisine entièrement équipée et agencée, avec des matériaux de qualité, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger d'environ 42 m². De grandes baies vitrées ainsi qu'un agréable balcon de 21 m² donnent sur un parc joliment arboré et sur le Salève, pour vous permettre de profiter des belles journées ensoleillées.Parfait pour une famille, la partie nuit propose une belle chambre parentale en suite d'environ 22 m², avec dressing, deux belles chambres d'environ 13 m² ainsi que deux grandes salles de bain/douche.Pour finir, un box double en sous-sol et une grande cave (12 m²) complètent les nombreux avantages de ce bien coup de coeur qui saura séduire une clientèle exigeante.UNE VISITE? Pour ce faire, nous devons préalablement valider votre capacité d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous donnera de précieuses informations sur le financement de votre acquisition.Points forts: • Neuf • Finitions de qualité • Pas de vis-à-vis direct • Vue sur le Salève • Double box • THPE

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CHF 2’982’720.–
2 Zimmer 300m² Wohnfläche
1256 Troinex

Villa 2 pièces avec piscine

En plein coeur de la commune de Troinex, dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne, idéale pour une famille, profite d'une généreuse surface utile de 300m2 répartie sur 3 niveaux dont 125m2 habitables.Alliant confort, charme et prestations de qualité elle saura vous séduire par son harmonie parfaite.Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée comprenant une penderie et meuble à chaussure en séparation- Un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse- Une cuisine américaine avec îlot central et bar en séparation du séjour. (Frigo américain Bosch, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four Miele, micro-onde et hotte de ventilation avec sortie sur le toit)- Deux chambres à coucher- Une salle de douche avec WC munie d'un chauffage infrarougePremier étage:- Suite master avec son dressing et sa salle de bains avec baignoire balnéo qui comprend un chauffage d'appoint infrarouge et d'un chauffe serviettes électriqueSous-sol :- Deux pièces à usage chambres à coucher (fenêtres en saut de loup)- Un local technique/buanderie avec boiler 500L, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air-eau, colonne de lavage et sèche-linge, congélateur et réfrigérateur- Un réduit alimentaire/cave à vins avec porte thermique- Un abri PC- Une salle de douche/WCPrestations :- Tous les stores des fenêtres du Rez-de-chaussée sont électriques.- Toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires coulissantes.- Toutes les chambres, ainsi que le hall d'entrée sont munis de grandes armoires-penderies incorporées.- La pompe à chaleur pour le chauffage au sol est réversible CHAUD/FROID.Extérieurs : (200'000 CHF de travaux ont été fait)- Une piscine couverte qui est chauffée/refroidie par la pompe à chaleur.Système de nettoyage Diffaclean muni de 10 buses autonettoyantes.Système de nage à contre-courant intégré.- Un cabanon pour rangement du matériel d'été, chaises longues, parasols, produits piscine- Une douche de piscine- Une pergola sur une très grande terrasse illuminée proposant un carrelage anti-UV, antiglisse, résistant choc-et chaleur et qui ne chauffe pas et ne brûle pas les pieds.La terrasse est munie d'une grande table, de chaises, une table de ping-pong et un barbecue à gaz- Un grand garage double de 36m2 pour deux grands véhicules. On y retrouve une grande mezzanine avec un palan électrique.- 2 places de parking- Un jardin en pelouse muni d'un arrosage automatique avec buses, des rosiers et des mûriers agrémente ce jardin- Un bûcher extérieur avec réserve de bois.Surface terrain en copropriété:- Terrain de jeux et parking visiteursCommodités :L'ensemble des commerces de proximité, l'école primaire et le cicle d'orientation de Drize, ainsi que les transports publics se trouvent à seulement quelques minutes.6 min - 2,6 km Gare Lancy-Bachet2 min - 450 m arrêt de bus 4518 min - 12,2 km Aéroport14 min - 6,3 km Gare cornavinSÉCURITÉ:- Mise en passe , une seule clé ouvre boîte aux lettres, garage, maison (2 jeux de 2 et 8 clés)- Alarme, reliée à une centrale d'alarme- Caméra de surveillance- Senseur sur toutes les fenêtres- Détecteur de mouvement à l'étageInformations supplémentaires:- Le propriétaire souhaite laisser de nombreux meubles, appareils...- Rénovation des Façades en 2002 et 2015, carrelage du salon/cuisine/hall entrée refait en 2013, sablage et peinture des tuiles du toit en juillet 2020, installation de la pompe à chaleur air-eau pour chauffer et refroidir la maison septembre 2019, changement de la piscine hors sol et transformation de la terrasse printemps 2012- Isolation du toit: Isolation thermique en panneaux de laine de verre avec pare-vapeur 120mm- ECA de la maison évaluée par UBS 203m3Charges:- SIG 3820.- par an- Alarme 1532.80- Ramoneur 90.-- Charge copropriété 200.- par an- Assurance incendie-ménage 1550.-- Extincteurs SICLI 118.- par an

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CHF 2’483’520.–
2 Zimmer
1256 Troinex

Magnifique Attique en duplex à 4 minutes du Vieux-Carouge

Situé au coeur d'une copropriété verdoyante, bâtie sur les Hauts-de-Carouge au début des années 2000, proche du nouveau quartier d'affaire Praille-Pont-Rouge, de l'autoroute, du Léman Express, de l'aéroport et des écoles, ce bien saura vous surprendre par ses volumes, sa luminosité et sa tranquillité.D'une surface PPE de plus de 190 m2, cet appartement de 2 pièces se distribue comme suit:Le premier plateau, accessible en ascenseur, se compose de deux parties bien distinctes.La partie diurne, comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine américaine toute équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour cathédrale s'ouvrant sur magnifique terrasse à la vue dégagée.La partie nocturne se compose d'une suite parentale de 20 m2 avec salle de bains attenante, de deux chambres de belles tailles, avec accès terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Le deuxième plateau, d'une surface PPE d'un peu plus de 60 m2, comprend une une mezzanine à la vue plongeante sur le séjour et la terrasse ainsi qu'une grande pièce mansardée, baignée de lumière naturelle, pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre.Une cave, un grand double box en sus ainsi qu'une multitude de places visiteurs viennent parfaire ce bien à visiter sans tarder.(Soucieux de vous accompagner au mieux dans votre projection, certaines photos peuvent être le fruit d'un home staging virtuel)

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CHF 6’177’600.–
490m² Wohnfläche
1256 Troinex

Troinex : Magnifique propriété de charme entièrement rénovée

Le rez-de-chaussée de cette somptueuse demeure se distingue par ses 3 entrées distinctes offrant une distribution astucieuse des espaces de vie. Un vaste vestiaire accueille chaleureusement, tandis qu'un lumineux salon spacieux, agrémenté de poutres apparentes, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant. La salle à manger généreuse incite à la convivialité, tandis que la cuisine, équipée d'appareils haut de gamme de la marque Gaggenau, et son espace repas offrent un cadre raffiné pour les repas en famille.Le premier étage de la maison présente trois grandes chambres à coucher avec la possibilité d'en créer une quatrième, chacune avec sa salle d'eau attenante proposant un confort optimal, le tout dans un style anglo-saxon avec de luxueuses finitions.Le deuxième et dernier étage dévoile des espaces charmants et lumineux, rehaussés par les nombreux puits de lumière et la charpente en bois apparente. Un spacieux salon, un coin télévision, des bureaux, une chambre à coucher et une salle de bain composent cet étage pleinement empreint de caractère.Le sous-sol offre une profusion d'espaces de rangement, une buanderie, un local technique pourvu de doubles pompes à chaleur pour un confort optimal.À l'extérieur, une vaste cour pavée, un imposant portail en inox avec accès piéton, deux garages doubles automatisés, un espace de stockage, une piscine miroir avec local technique souterrain et un jardin luxuriant agrémentent cette propriété familiale entretenue avec soin, en faisant une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier.

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CHF 3’182’400.–
2 Zimmer
1256 Troinex

MAGNIFIQUE VILLA DE STANDING - 2.0 PIECES

Villa de charme idéalement située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Cette maison offre des prestations de qualité, un confort harmonieux, elle est composée de 5 chambres, 3 salles d’eau, une cuisine très bien équipée, un vaste séjour, avec salle à manger, salon avec accès terrasse, piscine et jardin. Nombreux parkings.Plus d'informations : tissot-immobilier.chCharmante Villa in idealer Lage in einem Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet hochwertige Leistungen, einen harmonischen Komfort, es besteht aus 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Pool und Garten. Zahlreiche Parkplätze.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chCharming villa ideally located in a residential area close to all amenities. This house offers quality fittings and harmonious comfort. It comprises 5 bedrooms, 3 shower rooms, a very well-equipped kitchen, a vast living room with dining area, lounge with access to terrace, swimming pool and garden. Plenty of parking.More Information : tissot-realestate.chIncantevole villa situata in una zona residenziale vicina a tutti i servizi. Questa casa offre finiture di qualità e un comfort armonioso. È composta da 5 camere da letto, 3 bagni con doccia, una cucina molto ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo, un salotto con accesso alla terrazza, alla piscina e al giardino. Ampio parcheggio.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

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CHF 2’982’720.–
2 Zimmer 210m² Wohnfläche
1256 Troinex

Magnifique maison familiale avec piscine

Située sur la commune de Troinex, dans un quartier résidentiel, cette grande maison mitoyenne de 300 M2 utiles est au calme au fond d'une impasse.Elle bénéficie de la proximité des commodités et des transports publics.Bâtie à la fin des années 90, ses dernières rénovations datent de 2020.Le rez comprend un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée avec îlot central qui s'ouvre sur le séjour.On y trouve également deux chambres avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.Au premier étage, une chambre en suite avec de grands rangements, la salle de bains attenante est équipée d'un jacuzzi.Le sous-sol est distribuée par deux chambres à coucher équipées de grandes fenêtres apportant la lumière du jour grâce à un espace semi excavé, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vins.A l'extérieur, on profite d'une piscine chauffée et couverte qui peut ainsi s'apprécier toute l'année.La psicine est équipée d'un système de nage à contre-courant ainsi que d'une dizaine de buses autonettoyantes.Elle est entourée par une terrasse munie de dalles antiglisse et anti reflets, menant à une pergola, avec une vue sur le salève.A proximité de la terrasse on trouve un garage équipé d'une porte automatique, offrant deux grandes places de parking.L'espace devant le garage permet de parquer en complément deux autres véhicules à l'extérieur.Il y a également un jardinet devant la maison, équipé d'un système d'arrosage automatique.Plus loin, un jardin commun est à la disposition des copropriétaires ainsi que des places de parking visiteurs.Les travaux suivants ont été effectués:- Toit sablage et peinture des tuiles (2020)- Changement de la pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement de la maison (2020)- Construction d'une piscine et création de la terrasse (2012)- Façade de la maison (2002 et 2015)- Carrelage du salon/cuisine/hall entrée (2013)Vous pouvez sans autre me contacter pour obtenir tous les renseignements nécessaires concernant ce bien.Bien à vous,François de Saintignon028 268 62 50

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CHF 2’333’760.–
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1256 Troinex

Belle maison de quatre chambres à Troinex

Nous sommes heureux de vous proposer une très jolie maison familiale de quatre chambres à coucher à Troinex.Située dans un quartier de villas bordé de champs et d'un bois, elle vous séduira par son très bon état d'entretien, sa luminosité et son agréable jardin bien orienté.Le rez-de-chaussée comporte une cuisine fermée qui pourrait être ouverte sur le séjour, une véranda chauffée de 15 m2 et un WC visiteurs.Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle de bains avec WC.Les combles offrent une quatrième chambre de grande taille avec sa salle de douche et WC.Le sous-sol, quant à lui, a été intelligemment aménagé en une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC. On y trouve encore une cave et une buanderie/local technique.Un box et 3 places de parking extérieures complètent ce bien.Bien agencée, bien entretenue et dans un quartier calme et prisé à cinq minutes de Carouge, cette maison n'attend que vous!We are pleased to offer you this very pretty family home with four bedrooms in Troinex.Located in a neighborhood of villas bordered by fields and woods, it will seduce you with its very good state of maintenance, its luminosity and its pleasant well-oriented garden.The ground floor has a closed kitchen which could be opened onto the living room, a heated veranda of 15 m2 and a guest WC.On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom with WC.The attic offers a fourth large bedroom with its shower room and WC.The basement, meanwhile, has been cleverly converted into an additonal bedroom with shower room and WC. There is also a cellar and a laundry/technical room.A box and 3 outdoor parking spaces complete this property.Well laid out, well maintained and in a quiet and popular area five minutes from Carouge, this house is waiting for you!

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CHF 2’308’800.–
2 Zimmer 160m² Wohnfläche
1256 Troinex

NOVA : Où le Futur Rencontre le Confort - Appartements d'Exception

NOVA : L'Élégance et le Confort RéinventésBienvenue dans le projet NOVA, une collection sélective de 2 appartements conçue pour transcender les attentes en matière de résidence contemporaine. Situé dans un quartier prisé, NOVA offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, marquant une fusion parfaite entre accessibilité et design moderne.Le coeur de NOVA bat au rythme de quatre appartements de 120 m², judicieusement répartis entre le premier étage et le rez-de-chaussée, et d'un attique exceptionnel de 162 m², dont la surface brute de plancher pondérée atteint 268 m². Cet attique, véritable joyau du projet, propose un espace de vie spacieux avec des vues imprenables, offrant une expérience de vie sans égal.La sécurité est une priorité absolue, assurée par un parking souterrain sécurisé et un accès direct à chaque appartement par ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Trois chambres et trois salles de bains équipent chaque appartement, alliant fonctionnalité et esthétique pour créer un havre de paix personnel.Les zones de vie sont conçues pour stimuler la convivialité, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée de dernière génération, idéale pour les moments de partage familial ou entre amis. Un potager privatif enrichit cette offre, permettant aux résidents de cultiver leur passion pour le vert dans un espace personnel.Engagé envers la durabilité, NOVA intègre des technologies énergétiques avancées, telles que des panneaux photovoltaïques et solaires sur le toit, contribuant ainsi à un environnement plus sain tout en optimisant les dépenses énergétiques.NOVA est plus qu'une adresse, c'est une invitation à vivre dans un espace qui célèbre la sophistication, le confort et le respect de l'environnement. Cette initiative vous invite à découvrir un mode de vie où chaque détail a été soigneusement pensé.Découvrez NOVA et laissez-vous charmer par un lieu où innovation et bien-être se rencontrent. Contactez-nous pour en savoir plus et commencer votre voyage vers une vie exceptionnelle. Bienvenue à NOVA, votre nouveau chez-vous.

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CHF 3’731’520.–
2 Zimmer 190m² Wohnfläche
1256 Troinex

NOVA : L'Attique de Rêve qui Redéfinit le Luxe Urbain

NOVA : Redéfinir le Luxe avec un Attique SpectaculaireDécouvrez le coeur de NOVA, une collection exclusive de 5 appartements minutieusement conçus pour repousser les limites de l'habitat contemporain. Située dans un quartier de choix, NOVA se distingue par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, offrant un équilibre parfait entre modernité architecturale et accessibilité.Au sommet de NOVA trône un attique exceptionnel de 125 m², avec une surface brute de plancher pondérée s'étendant à 228 m². Ce penthouse est la pièce maîtresse du projet, offrant des volumes généreux baignés de lumière, des vues à couper le souffle et une qualité de vie inégalée.La sérénité et la sécurité sont au rendez-vous, grâce à un parking souterrain sécurisé et un accès direct aux appartements par ascenseur, assurant une tranquillité absolue. L'attique dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains, conjuguant harmonieusement fonctionnalité et design pour créer un refuge paisible. L'espace de vie ouvert, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée des dernières innovations, est conçu pour favoriser les moments conviviaux, tandis qu'un potager privatif permet aux résidents d'exprimer leur main verte en plein coeur urbain.NOVA s'engage fermement en faveur du développement durable, intégrant des technologies énergétiques de pointe comme des panneaux photovoltaïques et solaires, pour une vie respectueuse de l'environnement et économe en énergie.NOVA transcende la notion traditionnelle de domicile pour offrir une expérience où le raffinement, le bien-être et l'écologie se fondent dans un cadre de vie unique. Nous vous invitons à découvrir NOVA, un lieu où l'innovation et le luxe se conjuguent pour une existence hors du commun.Embrassez l'exclusivité de NOVA, et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Bienvenue à NOVA, là où commence votre rêve.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Troinex hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.17 % auf 2'600 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 152'630. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 35.68 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 10.05 % und der des SEK II-Abschlusses bei 38.31 %. Zudem sind 15.96 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.38 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.85 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Troinex liegt bei 20 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.22 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.49 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 106 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Troinex neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 29 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 23 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Troinex insgesamt 1'028 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 35 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 220 Wohnungen mit 3 Zimmern und 257 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 197 5-Zimmer-Wohnungen und 182 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Troinex sind 0.1 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'600. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'970 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 3'450.