DIE WOHNUNG

Große Familienwohnung außerhalb der Norm, das Apartment Symphonie ist das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen Raumhöhen von 3 Metern, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem 246,5 m² großen privaten Garten, kombiniert dieses Objekt die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und der phänomenale Blick auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut und liegt in einem grünen Umfeld in Prilly. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhen von 3 Metern, die Stuckaturen, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfer See
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Gebäuden zu finden
• Raumhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Villa individuell würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeiten
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckaturen, Holzverkleidungen und original Parkettböden
• Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Untergeschoss mit Premium-Community-Bereichen: Sauna, Billardzimmer, traditionellem Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - 3 Meter hohe Decken, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd-/Westfenster mit Seeblick. Der große original Kamin beherrscht den Raum - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, großzügiges Schlafzimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine 14,4 m² große Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit unabhängigem Zugang - Vielseitiger Raum mit eigenem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeiten (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private, autarke Suite.
• Ankleide/WC für Gäste - Angrenzend an die Schlafzimmer, gestaltbar nach dem Wunsch des Käufers: großes Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zugang zu einer schattigen, Seeblickbietenden Terrasse.
• Badezimmer - Wannen- oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separate Toilette für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, Seeblickbietendes Ambiente. Ein außergewöhnlicher Außenlebensbereich.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbewachsen, mit Pflanzen und einheimischen Blumen geschmückt. Der größte private Garten der Residenz.
• Untergeschoss - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteil von 11,3 m².

UNTERGESCHOSS - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume für die Bewohner zu bieten. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen gesicherten Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteile jeder Wohnung sowie den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.