L'APPARTAMENTO

Grande appartamento familiare al di fuori della norma, il lotto Symphonie è l'appartamento più generoso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di spazio abitabile in 4,5 locali al piano terra, con soffitti alti 3 metri, con una terrazza di 63 m² esposta a sud e con un giardino privato di 246,5 m², questo immobile combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di prestigio. L'esposizione a sud di tre locali, il grande caminetto originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. A due minuti dalla fermata LEB, Lausanne-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto lausannois Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti alti 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande caminetto originale nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile in edifici nuovi
• Soffitti alti 3 metri - volumi degni di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per professionisti liberali
• LEB a 2 minuti - Flon/centro Lausanne in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, patrimonio svizzero - opera di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato con aree comuni di lusso: sauna, sala da biliardo, carnotzet tradizionale, deposito biciclette/trasportini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE CAMERA PER CAMERA

• Soggiorno - soffitti alti 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande caminetto originale regna supremo - un'atmosfera incomparabile per le serate invernali.
• Sala da pranzo - locale dedicato, posizionato tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei punti di forza di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
• Camera da letto principale - camera luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile secondo le tue esigenze.
• Stanza/ufficio con accesso indipendente - locale polivalente con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti liberali (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Guardaroba/Bagno per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, modificabile secondo la scelta dell'acquirente: grande guardaroba o bagno per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata a scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Dà accesso a una terrazza ombreggiata con vista lago.
• Bagno - vasca o doccia all'italiana a scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. Servizi igienici separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente coperto d'erba, decorato con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato - carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito biciclette/trasportini sicuro. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - AREE COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire aree comuni eccezionali per i residenti. Qui troverete un carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, un deposito biciclette/trasportini sicuro e le cantine private di ogni appartamento, nonché la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio solitamente riservato alle grandi residenze.


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