Abby Bryand Immobilier präsentiert exklusiv - Panoramablick auf den See und die Berge, Terrasse und privater Garten
Arzier-Le Muids | 115 m² | Terrasse von 50 m² | Privater Garten von etwa 150 m²
Ein spektakuläres Panorama über den See, die Natur drumherum und großzügige Außenbereiche: diese Wohnung vereint die Zutaten für einen privilegierten Lebensraum.
Sie liegt im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit nur drei Wohnungen, in einem privaten und sicheren Bereich, und begeistert mit ihrem excellenten Zustand und ihrer grünen Umgebung.
Das Wohnzimmer profitiert voll von der Aussicht und öffnet sich zu einer großen Terrasse von 50 m², die von einem privaten Garten von etwa 150 m² verlängert wird. Ein ideales Ambiente, um im Freien zu essen, zu gärtnern oder einfach den See und die Berge über die Jahreszeiten zu betrachten. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit ZUG- und Siemens-Geräten komplettiert diesen gemütlichen Bereich.
Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer von 16 m² mit Seeblick, ein zweites Zimmer von 13 m² und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein vielseitiger Raum von 19 m² mit Zugang für eine unabhängige Nutzung bietet schöne Möglichkeiten für ein Büro, einen Entspannungsraum oder eine Heimarbeit.
Ein innerer Raum ohne natürliche Beleuchtung, der derzeit als Ankleide und Keller genutzt wird, sowie eine Waschküche komplettieren die Wohnung. Ein zusätzlicher Keller von 6,4 m² und zwei Parkplätze in der Tiefgarage bieten einen angenehmen Komfort. Gemeinsame Außenplätze sind ebenfalls verfügbar.
Parkett, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und Wärmepumpe tragen zum täglichen Komfort bei. Die Wohnung verfügt auch über integrierte Ausstattungen: Schränke, Regale und Schreibtische. Die Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen, bietet ein zusätzliches Potenzial, das untersucht werden kann.
In der Nähe des Dorfes und des Bahnhofs ermöglicht diese Adresse, die Natur zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den Autobahnanschlüssen von Nyon und Gland bleibt. Der Zugang zur Wohnung vom Garten aus erfolgt über einige Stufen.
Ein Lebensort, an dem die Aussicht und die Außenbereiche ihre volle Dimension erreichen. Kontaktieren Sie Abby, um einen Besuch zu organisieren.
Abby Bryand Immobilier
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