Situé au lieu-dit Pelleivro, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nax, ce magnifique terrain de 1'377 m² bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Surnommé le balcon du ciel , ce lieu recherché offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes valaisannes.

Die Parzelle profitiert von allen notwendigen Einrichtungen, insbesondere den Anschlüssen an Trinkwasser, Abwasserentsorgung sowie industriellen Leitungen (Strom, TV, Internet usw.). Sie ist über eine Zugangsstraße erschlossen, die im Grundbuch als Servitut für die Parzelle eingetragen ist.

Als Chalet-Zone mit einer Dichte von 0,20 klassifiziert, ist dieses Grundstück für den individuellen Wohnbau bestimmt, mit einer maximal zulässigen Fassadenhöhe von 9 Metern. Es bietet ein hervorragendes Baupotenzial mit einer Realisierungskapazität von über 900 m (Bruttogeschoßfläche von 299,6 m²).

Ein architektonisches Projekt wurde bereits studiert, sodass zukünftige Käufer von einer konkreten Überlegungsgrundlage für die Wertsteigerung des Objekts profitieren können, während sie gleichzeitig die volle Freiheit bei der Entwicklung ihres eigenen Projekts bewahren.

Die zukünftige Konstruktion wird auf der Seite des Dorfes stattfinden, was eine harmonische Integration in die natürliche und gebaute Umgebung des Sektors gewährleistet. Der obere Teil der Parzelle ist von einer kommunalen Schutzzone betroffen, die mit dem außergewöhnlichen Blick von der Pelleivro-Hügel verbunden ist, und bietet so eine geschützte Umgebung und eine bemerkenswerte Aussicht.

Dieses seltene Objekt vereint Ruhe, außergewöhnliche Aussicht, ideale Ausrichtung und hohes Wertsteigerungspotenzial - eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Qualitätsleben-Liebhaber, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Skistationen der Region entfernt.

Verkaufspreis: CHF 250'000.00

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