Einkommensobjekt mit 5 Wohnungen, schöne Investitionsmöglichkeit

Das Wohngebäude befindet sich in der Gemeinde Orsières und besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.

Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert.

Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die für 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. Es liegt in einem ruhigen Viertel und ist familienfreundlich, das Gebäude zeichnet sich durch einfache Verwaltung und excellenten Zustand aus.

Es bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Investition suchen.

Ein stabiler und vielfältiger Mietermarkt.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind:

• 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung.


• 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Apartments.


• 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit.

Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine solide Grundlage für sofortige Einnahmen und eine sichere Zukunft für den zukünftigen Käufer bietet.

• Stärken & Rendite :
  
  Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von etwa 4,5 %.


• Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, einfach zu pflegen und zu verwalten.


• Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, garantierend eine hohe Attraktivität für Mieter.

Orsières

1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,8 % pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche DurchschnittsbauRate von Wohnungen in der Gemeinde 0,4 %, während der derzeitige Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).