Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung in der Werbung

Im Südosten dieses Ensembles von neuen Reihenhäusern gelegen, profitiert Villa Nr. 10 von einer völlig unverbauten Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Erhebungen, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel von Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit eigenem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einem hochenergieeffizienten Bau, bei dem Sie noch die Ausstattung wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

• Großer Empfangsflur mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung von über 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer: großer, heller und offener Raum, der auf die 39 m² große Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche: L-förmige, moderne und ergonomische Einrichtung, offen zum Wohnzimmer
• Anlagen: Vorratsraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Obergeschoss - Nachtbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer: mit Ankleide
• Zwei Schlafzimmer mit über 10 m² und 11,5 m², ideal für Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer: Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Für Dachgeschossbereiche werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berücksichtigt.

Bau und Energie

• Heizung: individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar mit Thermostaten pro Raum
• Elektrizität: Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Ummantelung: traditionelle Mauerwerk, Umfassungsisolierung, verputzt, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Beläge: 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch stratifizierter Parkett
• Küche: hochwertige Geräte, Granit-Arbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr geringe Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit auf lange Sicht.

Ausstattungswahl - Budgets im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. CHF 21'000.-
• Sanitärgeräte-Ausstattung: ca. CHF 13'400.-

Inklusive und Optionen

• Inklusive im Preis: offene Garage für 2 Fahrzeuge + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze zu CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel in 400 m und Einkaufsmöglichkeiten in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhaus-Villa, 4,5 Zimmer, in der Ecke
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Fahrzeuge inklusive
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freie Sicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausstattungswahl durch den Käufer

Lieferung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die Innen- und Außenvisualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.