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"Zu verkaufen, Haus auf Plan, 1224 Chêne-Bougeries, Ref AF-1224-7B"

Kaufpreis
CHF 3'290'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
169 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'290'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
169 m2
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Idealerweise gelegen zwischen den Ufern des Genfersees und den Bergen, die Genf umgeben, bietet die Gemeinde Chêne-Bougeries ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Sie verfügt über alle täglichen Annehmlichkeiten: Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte und Dienstleistungen sowie mehrere Kliniken und Krankenhäuser in wenigen Minuten.

Gut mit den Bus- und Straßenbahnlinien verbunden und an die Grüne Route für Fuß- oder Radwege angeschlossen, ermöglicht Chêne-Bougeries einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den verschiedenen Stadtteilen von Genf, während man gleichzeitig ein ruhiges und grünes Wohngebiet genießt.

Das Projekt umfasst drei Reihenhäuser von hohem Standard, die durch eine gemeinsame architektonische Handschrift verbunden sind. Jedes Wohnhaus bewahrt jedoch seinen eigenen Charakter und eine Organisation, die darauf abzielt, Komfort und Intimität zu erhalten.

Entworfen nach dem HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz), werden die Häuser mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer begrünten Dachfläche ausgestattet. Diese Ausstattungen gewährleisten hohe thermische Leistungen, optimales Komfort und kontrollierten Energieverbrauch.

Das Haus B verfügt über eine nutzbare Fläche von 257 m2, die auf drei Ebenen verteilt ist. Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
  • Eingangshalle
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 20 m2 großen Terrasse und dem 104 m2 großen Garten
  • Offene Küche zum Wohnbereich
  • Gäste-WC


Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
  • Badezimmer mit WC


Untergeschoss
  • Großer Mehrzweckraum
  • Keller / Waschküche
  • Technikraum


Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Haus.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexandre Fatio

Anbieter

Daudin & Cie SA
Daudin & Cie SA
route de Chancy 59
1213Petit-Lancy
Inseratenummer
4003593051
Objekt-Ref.
AF-1224-7B

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Eigenmittel (optional)

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