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"Zu verkaufen, Haus auf Plan, 1224 Chêne-Bougeries, Ref AF-1224-6A"

Kaufpreis
CHF 3'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
173 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'490'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
173 m2
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Idealerweise gelegen zwischen den Ufern des Genfersees und den Bergen, die Genf umgeben, bietet die Gemeinde Chêne-Bougeries ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Sie verfügt über alle täglichen Annehmlichkeiten: Schulen, Sportinfrastrukturen, Geschäfte und Dienstleistungen sowie mehrere Kliniken und Krankenhäuser in wenigen Minuten.

Gut an die Bus- und Straßenbahnlinien angeschlossen und an die Grüne Route für Fuß- oder Radwege angeschlossen, ermöglicht Chêne-Bougeries eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und der verschiedenen Stadtteile von Genf, während man gleichzeitig ein ruhiges und grünes Wohngebiet genießt.

Das Projekt umfasst drei Reihenhäuser von hohem Standard, die durch eine gemeinsame architektonische Handschrift verbunden sind. Jedes Haus behält jedoch seinen eigenen Charakter und eine Organisation, die darauf abzielt, Komfort und Intimität zu bewahren.

Entworfen nach dem HPE-Standard (Hohe Energieeffizienz), werden die Häuser mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer begrünten Dachfläche ausgestattet. Diese Ausstattungen gewährleisten hohe thermische Leistungen, optimales Komfort und kontrollierten Energieverbrauch.

Das Haus A bietet eine Nutzfläche von 253 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Es ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss
  • Eingangshalle
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 25 m² großen Terrasse und dem 179 m² großen Garten
  • Offene Küche zum Wohnbereich
  • Gäste-WC


Obergeschoss
  • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad
  • Bad


Untergeschoss
  • Großer Mehrzweckraum
  • Keller / Waschküche
  • Technikraum


Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Haus.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexandre Fatio

Anbieter

Daudin & Cie SA
Daudin & Cie SA
route de Chancy 59
1213Petit-Lancy
Inseratenummer
4003593052
Objekt-Ref.
AF-1224-6A

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Eigenmittel (optional)

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