Eine privilegierte Lage, ein atemberaubender Blick und ein Lebensumfeld durchdrungen von Serenität.

Die majestätische Dominanz über die Waadtländer Landschaft verleiht diesem charmanten Dorfhaus eine bemerkenswerte Lage und ein außergewöhnliches Panorama, das die hügeligen Landschaften, den Genfersee und die Alpenkette umfasst.

Die privilegierte Ausrichtung gewährleistet eine prächtige Besonnung das ganze Jahr über, sublimiert die Schönheit der Landschaft und bietet ein besonders helles und friedliches Lebensumfeld.

**Authentizität, Charme und Komfort verbindend**, verführt diese Immobilie durch ihre warme Atmosphäre, ihre schönen Verarbeitungen und ihren hervorragenden Erhaltungszustand. Regelmäßig renoviert und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sie sich heute in einem perfekten Zustand, sodass zukünftige Bewohner sich ohne Sorge einrichten können.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine originelle und modulare Verteilung, mit zwei unabhängigen Eingängen, die es ermöglichen, die Tag- und Nachtbereiche zu trennen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, das auch als Wohnzimmer dienen kann, eine separate Küche, ein Sanitärbereich, der als Waschküche genutzt werden kann, und ein Keller.

Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Bereich, der als Wohnzimmer eingerichtet werden kann, und ein Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, was die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Im letzten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Dusche.

Außerhalb bietet ein reizender Garten mit einem Gemüsegarten eine harmonische Verlängerung der Wohnbereiche. Seine perfekt ausgewogenen Dimensionen ermöglichen es, die Freuden eines privaten Gartens voll auszukosten, ohne die Einschränkungen einer umfangreichen Pflege. Ein wahrer kleiner Friedenshort, ideal, um die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung zu genießen.

Ein individuelles Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie angenehm.

**Ein Haus, in dem der Charme des Alten auf den Komfort einer perfekt gepflegten Immobilie trifft, mit dem seltenen Privileg eines grandiosen Panoramas, einer großzügigen Helligkeit und der Süße des Landlebens im Waadtland.**

Ein einzigartiger Lebensort, der im Rhythmus der Jahreszeiten entdeckt und genossen werden kann.



Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt

2025

Ersetzung der Garagentür durch eine motorisierte PVC-Tür.

Installation einer Garagebeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Überprüfung der Sanitärinstallationen und Ersetzung des Mischers.

Überprüfung der Belüftung.

Instandhaltung und punktuelle Reparaturen des Daches.

2024

Installation eines neuen Holzofens und Anpassung des Schornsteins.

Instandhaltung des Daches, Reinigung der Dachrinnen und Behandlung gegen Moos.

Überprüfung der Sanitärgeräte (WC, Dusche und Badewanne).

Erneuerung des Badezimmers mit Verkleidung und neuem Bodenbelag.

Malerarbeiten und Renovierung der Wände, Decken und Türen im Schlafzimmer und im Flur.

2022

Instandhaltung des Warmwasserspeichers und des Expansionsgefäßes.

Entkalkung der Sanitärinstallationen.

2006

Renovierungsarbeiten an der Außenwand.

2001

Sanitärarbeiten, insbesondere Installation von WC und Armaturen.

1987

Dachdecker- und Schreinerarbeiten im Rahmen von Umbauten des Gebäudes.