Una situazione privilegiata, una vista mozzafiato e un ambiente di vita impregnato di serenità.

Dominando maestosamente la campagna vaudoise, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una posizione notevole e di un panorama eccezionale che abbraccia i paesaggi collinari, il lago di Ginevra e la catena delle Alpi.

La sua esposizione privilegiata assicura un magnifico sole durante tutto il giorno, sublimando la bellezza del paesaggio e offrendo un ambiente di vita particolarmente luminoso e pacifico.

**Unendo autenticità, charme e comfort**, questa proprietà seduce con la sua atmosfera calda, le sue belle finiture e il suo ottimo stato di manutenzione. Regolarmente rinnovata e curata nel corso degli anni, si presenta oggi in uno stato perfetto, permettendo ai suoi futuri occupanti di stabilirsi con completa serenità.

Distribuita su tre livelli, la casa offre una distribuzione originale e modulare, con due ingressi indipendenti che permettono di distinguere le aree di giorno e notte.

Il piano terra accoglie una sala da pranzo che può anche fungere da salotto, una cucina indipendente, un'area sanitaria che può essere utilizzata come lavanderia e una cantina.

Il primo piano propone una camera da letto con bagno, uno spazio che può essere allestito come salotto e una stanza attualmente utilizzata come deposito, offrendo la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva.

L'ultimo livello comprende due camere da letto e un bagno con doccia.

All'esterno, un delizioso giardino con un orto si estende armoniosamente gli spazi di vita. Le sue dimensioni perfettamente equilibrate permettono di godere appieno dei piaceri di un giardino privato, senza le costrizioni di una manutenzione importante. Un vero e proprio piccolo rifugio di pace, ideale per gustare le belle giornate in un ambiente privilegiato.

Un garage individuale e due posti auto all'aperto completano piacevolmente questa proprietà.

**Una casa dove il charme dell'antico incontra il comfort di una proprietà perfettamente mantenuta, con il raro privilegio di un panorama grandioso, una luminosità generosa e la dolcezza della vita di campagna nel Vaud.**

Un luogo di vita unico, da scoprire e apprezzare al ritmo delle stagioni.



Lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti

2025

Sostituzione della porta del garage con una porta in PVC motorizzata.

Installazione di un impianto di illuminazione del garage con rilevatore di movimento.

Revisione degli impianti sanitari e sostituzione del miscelatore.

Controllo della ventilazione.

Manutenzione e riparazioni puntuali del tetto.

2024

Installazione di un nuovo camino a legna e adattamento del camino.

Manutenzione del tetto, pulizia dei canali di scolo e trattamento contro il muschio.

Revisione degli impianti sanitari (WC, doccia e vasca da bagno).

Rinnovamento del bagno con pannelli e nuovo pavimento.

Lavori di pittura e rinnovamento delle pareti, soffitti e porte nella camera da letto e nel corridoio.

2022

Manutenzione del serbatoio di acqua calda e del vaso di espansione.

Decalcificazione degli impianti sanitari.

2006

Lavori di rinnovamento del muro esterno.

2001

Lavori sanitari, tra cui l'installazione di WC e rubinetteria.

1987

Lavori di copertura e falegnameria nell'ambito di trasformazioni dell'edificio.