"Majestätische Wohnung - Lutry"

Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Sobald man die Wohnung betritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumen definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Weite. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Eindruck und ermöglichen es dem Blick, sich natürlich auf den See und die Umgebung zu richten. Diese Suche nach Volumen und Licht ist bereits eine der Signaturmerkmale der Wohnungen in dieser Liegenschaft.

Die Innenausstattung entspricht dem hohen Standard des Ortes und zeugt von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille ausgeführt und mit einer Granitarbeitsplatte aus schwarzem Marmor ausgestattet ist, integriert unter anderem hochwertige Geräte sowie einen Weinkeller. Das Wohnzimmer wird von einer verglasten Attika-Gasfeuerstelle und einem schönen Eichenparkett sublimiert. Die Türen und großen Schränke wurden maßgefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein seltenes Fertigungsniveau komplettiert.

Die Aufteilung ist besonders komfortabel und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästetoilette sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das andere an einen großen Ankleideraum angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Die Wohnung kann leicht in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem der Ankleideraum entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt.

Außerhalb der Wohnung befindet sich ein großer Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung, der bemerkenswert vor Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Liegenschaft: einen wahren grünen Schatz, der es ermöglicht, die schönen Tage in einer intimen Atmosphäre zu genießen, während man gleichzeitig den außergewöhnlichen Panoramablick genießt, den die Lage bietet. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenraum ist einer der Hauptanziehungspunkte dieser PPE.

Schließlich komplettiert eine große Keller sowie zwei überdachte Parkplätze, die zum Verkaufspreis von CHF 50'000.- pro Einheit angeboten werden, diese Liegenschaft.

Mehr als nur eine Frage der Fläche zeichnet sich diese Wohnung vor allem durch die Empfindungen aus, die sie vermittelt: außergewöhnliche Volumen, allgegenwärtiges Licht, bemerkenswerte Ausführung und eine Aussicht, die nie langweilt.

Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man die Türschwelle überschreitet.

- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen
- Voll südliche Aussicht auf den See
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Objekt auf einem Level
- Im letzten Stock
- Großes Wohnzimmer
- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer
- Waschküche
- Sorgfältige Ausführung
- 2 überdachte Parkplätze