In Berlens, nahe Romont, genießen Sie den Raum und die Ruhe der freiburgischen Landschaft in einem Haus, das regelmäßig verbessert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'305 m² bietet diese 5,5-Zimmer-Einzellvilla etwa 130 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche, mit einer überdachten Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten.

Das 1998 erbaute Haus verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit kürzlich erneuerten Einrichtungen: renoviertes Badezimmer von 2020, installierte Wärmepumpe von 2024, erneuerte Küche von 2025 und im Oktober 2026 erneuerte Fassaden.

EIN OFFENES WOHNUNGSKONZEPT MIT GARTENZUGANG

Im Erdgeschoss bieten der Wohnbereich und das Esszimmer etwa 37 m². Die Außenöffnungen bringen angenehmes Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Essen im Freien, Kinderspiele oder Entspannung: die Außenbereiche verlängern die Wohnfläche natürlicherweise.

Die offene Küche mit etwa 11 m² ermöglicht das Kochen, während man in Kontakt mit den Lieben bleibt. Ein Eingang, ein Flur und ein Duschbad mit WC vervollständigen dieses Geschoss.

DREI SCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOSS UND EIN ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit etwa 12 bis 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Im Untergeschoss bietet ein zusätzlicher Raum Platz für ein Büro, Freizeit oder eine Nutzung, die Ihren Bedürfnissen angepasst ist. Dieses Geschoss umfasst auch eine Waschküche und einen Technikraum. Der unabhängige Außenzugang, der durch eine kürzlich erneuerte Treppe bedient wird, ist ein erheblicher Vorteil im täglichen Leben.

AKTUALISIERTE AUSSTATTUNG

Das Haus verfügt über eine 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele mit Batteriespeichern, Doppelverglasung und ein Alarmsystem.

EIN GROßES GRUNDSTÜCK IN WENIGEN MINUTEN ENTFERNT VON ROMONT

Das 1'305 m² große Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und Gärtnern in einer ländlichen Umgebung. Ein unabhängiges, geschlossenes Garage für zwei Fahrzeuge, ein angrenzender Schuppen und drei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Die Lage in Berlens, in der Gemeinde Mézières, ermöglicht die Nähe zu Romont für Einkäufe, Dienstleistungen und den Bahnhof.

DIE HÖHEPUNKTE

• Einzelvilla mit 5,5 Zimmern • Etwa 130 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche • 1'305 m² großes Grundstück mit Garten und überdachter Terrasse • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss • Unabhängiger Außenzugang zum Untergeschoss • Kürzlich renovierte Küche, Badezimmer und Fassaden • 2024 installierte Wärmepumpe und Photovoltaikpanele mit Batterien • Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge und drei Außenparkplätze

Verkaufspreis: CHF 1'150'000.– Verfügbarkeit: ab 30. März 2027.

Kontaktieren Sie La Pierre Immobilier, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.