Exklusiv bei Bellerive Properties: Dieses wunderschöne Waadtländer Bauernhaus im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.

1852 erbaut, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und über die Jahrzehnte verbessert, hat es den Charme seiner Geschichte bewahrt und bietet heute großzügige Wohnräume.

Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht es zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Es eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.

Das auf vier Ebenen erbaute Anwesen umfasst:

• eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet;

• eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet;

• einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang bietet.

Letzterer bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere kann hier eine selbstständige berufliche Tätigkeit innerhalb des Anwesens ausgeübt werden.

Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.

Ein Anbau vervollständigt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.

Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen landschaftsgestalteten Garten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Durch ihren Charme, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Bereiche geboten wird, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.