Situé au coeur de Sonvilier, ce bel immeuble de rendement représente eine interessante Opportunität für die Investoren, die ein renoviertes Objekt ohne Arbeiten suchen.

Die umfassenden Renovierungsarbeiten am Gebäude wurden 2026 abgeschlossen. Die ersten Mieter konnten somit bereits im September 2026 ihre Wohnungen beziehen.

Die Wohnungen bieten moderne und sorgfältig gestaltete Ausstattung. Jede Wohnung verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte, eine private Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohn- und Schlafräume bieten schöne Raumhöhen, garantieren den Bewohnern Komfort und Funktionalität.

Das Gebäude profitiert auch von einem großen Grundstück, das ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Ein Projekt, das von einer Baugenehmigung begleitet wird, ist im Verkauf enthalten. Dieses sieht die Schaffung von 14 Parkplätzen sowie die Anlage von 4 Balkonen vor.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Realisierung dieser Ausstattungen für den Käufer nicht obligatorisch ist. Der zukünftige Eigentümer bleibt völlig frei, dieses Projekt zu realisieren oder nicht.

Ein Budget von etwa CHF 280'000.- wird für die Realisierung dieser Arbeiten geschätzt. Wenn diese durchgeführt werden, könnten diese Ausstattungen die Attraktivität des Gebäudes, den Komfort der Mieter und potenziell den Vermietungsstatus noch verbessern.

Verteilung des Gebäudes :

Erdgeschoss: ein Café und ein Studio
1. Stock: eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung
2. und 3. Stock: zwei 3-Zimmer-Wohnungen
4. Stock: eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung

Ein attraktives Investment, das eine kürzlich durchgeführte Renovierung, eine interessante Rendite von 5,39 % bietet!