Ein Ausblick von Ausnahme, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.

Dominierend den Genfer See und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.

Verteilt auf die zwei letzten Ebenen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.

Info im Überblick :

- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer

- Wohnfläche : ca. 140 m²

- Nutzfläche im Untergeschoss : ca. 61 m²

- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

- Terrasse : ca. 18 m²

- Privater Garten : ca. 88 m²

- Ausrichtung : Südwest

- Aussicht : atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen

- Zugang : privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient

- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung

- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis enthalten

- Privater Bereich im Untergeschoss : ca. 61 m² im Gesamtpreis enthalten

Dank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverstellten Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer echten Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.

Die Hauptebene bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gästebad sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselbereich öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Im natürlichen Anschluss an den Wohnbereich bildet die Terrasse einen bevorzugten Ort, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein erstes, besonders großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann so leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden, je nach Bedarf.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der direkt jedes Stockwerk vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht.

Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauten Flächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese sind in mehrere Bereiche unterteilt und können einen Spielraum, ein Fitnessstudio oder ein Büro, sowie einen Weinkeller und einen Lagerraum aufnehmen. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.

Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Wärmepumpe, thermischer Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.

Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- enthält die zwei inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Bereich im Untergeschoss.

Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seinen atemberaubenden Panoramablick bietet diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.

Eine Immobilie, die das zusammenbringt, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und einen Blick auf den Genfer See, den man nicht leid wird.

Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.