Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten-Rasen, Blick auf die Alpen, Südlage, mit Garage und 4 Parkplätzen

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage, ideal für Familien zum Verkauf in Vétroz

Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt, mit Terrasse und Rasen + Keller mit Garage auf einem großen, grünen Grundstück in Vétroz.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich dieses funktionale, familiäre Einfamilienhaus wie folgt:

Keller:

• 3-seitig unterirdisch und vollständig freiliegend an der Ostfassade
• Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
• Abstellraum
• Waschküche
• Heizung durch Wärmepumpe (ersetzt 2024)
• Abstellraum/Local/Atelier/Arbeitszimmer
• Treppenaccess zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
• Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
• Arbeitszimmer (8m2)
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
• Treppenaccess zum Obergeschoss

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich:

• Südterrasse (ca. 30m2) mit BBQ und teilweise überdacht
• Rasen (ca. 220m2) angelegt und vollständig umzäunt
• 4 Außenparkplätze
• Asphaltierter, ebener Zugang

Merkmalen:

• Baujahr: 1993
• Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
• 1 teilunterkellerter Keller und 2 Wohnebenen
• Heizung durch Wärmepumpe im Boden (ersetzt 2024)
• Fassaden vor ca. 10 Jahren erneuert
• Fenster und Verglasungen aus PVC mit Doppelverglasung
• Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
• Kein vis-à-vis
• Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
• Einige Renovierungen für besseren Komfort erforderlich

Einrichtungen:

• Grundschule "Les Plantys" und Fußballplatz 450m entfernt
• "Cycle d'orientation" in Conthey
• Geschäfte im Dorfzentrum 925m entfernt (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
• Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt
• Busshaltestelle 566m entfernt
• Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt

Fläche und Volumen:

• Kellerfläche: 73m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146m2
• Volumen: 590m3

Verkaufspreis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 1'110'000.-
• Verfügbar ab 01.02.2027
• Möglichkeit, bestehendes Hypothekendarlehen zu übernehmen, zu attraktivem Zinssatz

Videopräsentation der Villa: https://youtu.be/xjWyl3_1O08

Ideal für Familien, profitiert die Villa von guter Sonneneinstrahlung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis

Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, bietet Vétroz eine privilegierte geografische Position zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren im Kanton Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptverkehrsachsen, die Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Kanton niederlassen möchten.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

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