DIE WOHNUNG

Große Familienwohnung außerhalb der Norm, das Lot Symphonie ist die großzügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit ihren 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, ihren Deckenhöhen von 3 Metern, ihrer Südterrasse von 63 m² und ihrem privaten Garten von 246,5 m², kombiniert diese Immobilie die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, die große original Cheminée, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten von der Haltestelle LEB, Lausanne-Flon ist in 10 Minuten erreichbar.

In einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhen von 3 Metern, die Stuckaturen, Holzverkleidungen und original Parkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• Südterrasse von 63 m² mit phänomenaler Aussicht auf den Genfersee
• Große original Cheminée im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Wohnungen zu finden
• Deckenhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Einfamilienhaus würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeit
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckaturen, Holzverkleidungen und original Parkett
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Keller mit Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - Deckenhöhe von 3 Metern, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd-/Westfenster mit Seeblick. Die große original Cheminée beherrscht den Raum - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, geräumiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine private Terrasse von 14,4 m². Seeblick. Konzipiert für einfache Anpassung an Ihre Wünsche.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - Vielseitiger Raum mit separatem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeit (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private, autonome Suite.
• Ankleide/WC für Gäste - Angrenzend an die Schlafzimmer, kann nach Wahl des Käufers gestaltet werden: großes Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Öffnet sich zu einer schattigen, privaten Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wahl des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, luftiges Ambiente mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensraum.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbewachsen, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteil von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen sicheren Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung sowie den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.