L'APPARTAMENTO

Grande appartamento familiare fuori norma, il Lot Symphonie è l'appartamento più generoso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di spazio abitabile in 4,5 locali al piano terra, con soffitti alti 3 metri, con una terrazza di 63 m² esposta a sud e con un giardino privato di 246,5 m², questa proprietà combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di lusso. L'esposizione a sud di tre locali, il grande caminetto originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. A due minuti dalla fermata LEB, Lausanne-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua dell'ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti alti 3 metri, le modanature, le boiseries e il parquet originale sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza esposta a sud di 63 m² con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande caminetto originale nel soggiorno - un pezzo unico, non trovato in appartamenti nuovi
• Soffitti alti 3 metri - volumi degni di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per professionisti liberali
• LEB a 2 minuti - Flon/Lausanne centro in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero - opera di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato condiviso con sauna, sala da biliardo, Carnotzet, stanza per biciclette/trasportini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLA STANZA

• Soggiorno - soffitto alto 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande caminetto originale domina la stanza - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - stanza separata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei pezzi forti di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
• Camera da letto principale - stanza luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modulare secondo le vostre esigenze.
• Stanza/ufficio con ingresso indipendente - stanza versatile con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti liberali (studio medico, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Stanza da letto/Bagno per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, può essere progettata secondo la scelta dell'acquirente: grande stanza da letto o bagno per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata a scelta dell'acquirente, armadietti in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Si apre su una terrazza ombreggiata privata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana a scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separato per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa e ariosa con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente erboso, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato condiviso - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza sicura per biciclette/trasportini. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, una stanza sicura per biciclette/trasportini e le cantine private di ogni appartamento, nonché la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


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