"Eine Liegenschaft mit Geschichte attraktive Investitionsmöglichkeit in Steckborn"

Eine Liegenschaft mit Charakter. Ein Zuhause. Eine Geschichte. Eine neue Perspektive.

An attraktiver Lage in Steckborn, unweit des Bodensees, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus mit seiner eindrucksvollen Riegelbauweise und einem ganz besonderen Charme.

Die historische Liegenschaft, dessen Ursprünge vor 1899 liegen, vereint traditionelle Architektur mit individuellen Wohnräumen und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, welche das Besondere schätzen.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Wohnflächen und Ausbaustandards. Keine Wohnung gleicht der anderen sichtbare Holzbalken, grosszügige Räume und die charakteristische Bauweise verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1990 bis 1995 umfassend umgebaut und teilweise renoviert. Seither wurden weitere Erneuerungen vorgenommen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 9 Wohnungen mit 2 bis 7 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 180 m²
  
• 1 Werkstatt, einseitig an das Mehrfamilienhaus angebaut
  
• 11 Aussenabstellplätze, davon ein Besucherparkplatz
  
• Grundstückfläche: 1'718 m²
  
• Jährlicher Soll-Mietertrag: CHF 167'880
  
• Baujahr: vor 1899
  
• Verkaufspreis: CHF 4'800'000

Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind vollständig vermietet. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine bestehende Renditeliegenschaft mit laufenden Mieterträgen zu erwerben.

Grosszügige Gartenanlage und vielseitige Räumlichkeiten

Ein weiteres Highlight ist die schöne, grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerabteile, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Veloraum sowie einen Fitnessraum mit Sauna.

Attraktive Lage in Steckborn

Steckborn liegt am südlichen Ufer des Untersees und besticht durch seine historische Altstadt, die Nähe zum Wasser und die reizvolle Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die gute Bahnanbindung und die regionalen Strassenverbindungen ermöglichen eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Kombination aus historischem Charme, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Steckborn zu einem attraktiven Wohnstandort.

Eine besondere Investitionsmöglichkeit

Diese Liegenschaft ist mehr als ein gewöhnliches Mehrfamilienhaus. Sie verbindet Geschichte, individuelle Architektur und bestehende Mieterträge mit interessanten Möglichkeiten für eine langfristige Weiterentwicklung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Mieterspiegel zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Verkauf und Besichtigungen:
WICK Liegenschaftentreuhand AG
Carola Iselin
Telefon: 071 969 30 10
E-Mail: info@wick-immo.ch
www.wick-immo.ch