"Geräumige Einzelvilla mit 60m2 Wohnzimmer"

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Misery, diese magnifique villa individuelle construite en 2015 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces généreux et qualité de vie, wird zu einem geräumigen Wohngebiet mit viel Grün.

Édifiée sur une parcelle de 595 m², cette propriété bietet 162 m² habitables (environ 200 m² utiles) parfaitement agencés. Soigneusement entretenue, elle se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, wurde sorgfältig gepflegt und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, ihre schönen Räume und ihre natürliche Helligkeit aus.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Véritable c?ur de la maison, le magnifique espace de vie d'environ 60 m² réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette vaste pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine herzliche Begrüßung.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre à coucher, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou offrir un espace de vie de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau, bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de son dressing, de sa salle de bains privative ainsi que d'un balcon-terrasse privatif, véritable espace de détente. Les deux autres chambres disposent de beaux volumes et se partagent une seconde salle de bains, bietet drei Schlafzimmer, einschließlich einer großzügigen Elternsuite mit Ankleide, eigenem Badezimmer und privater Terrasse.

Le sous-sol complète parfaitement cette propriété en offrant de généreux espaces de rangement, bietet viel Stauraum.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé, bietet einen privaten Garten, der einen wahren Friedenshort darstellt.

Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente efficacité énergétique tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année, gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Komfort.

Un couvert à voiture ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien, bietet eine Carport und einen externen Parkplatz.

Idéalement située à seulement quelques minutes de Fribourg, la commune de Misery-Courtion offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, ses commerces, ses transports publics et son accès rapide aux principaux axes routiers, liegt nur wenige Minuten von Freiburg entfernt und bietet eine besonders beliebte Wohngegend für Familien.

• Villa individuelle construite en 2015
• Quartier résidentiel calme et familial
• Parcelle de 595 m²
• 162 m² habitables (env. 200 m² utiles)
• Magnifique espace de vie ouvert d'environ 60 m²
• Cuisine moderne entièrement équipée
• 4 chambres à coucher
• Chambre de plain-pied au rez-de-chaussée
• Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon-terrasse
• Deux salles de bains supplémentaires (une à chaque niveau)
• Sous-sol 
• Chauffage par pompe à chaleur
• Jardin privatif
• Couvert à voiture et place de parc extérieure
• À quelques minutes de Fribourg
• Villa parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. 
• Toutes les peintures ont été refaite
• Le jardin a été refait

Une villa idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'espaces généreux et d'un confort moderne. Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa superbe suite parentale et son vaste espace de vie de 60 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre.